小产权房买卖合同无效可退款吗
更新时间:2020-06-12 20:04:57人浏览
问题描述:
小产权房买卖合同无效可退款吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188464人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国《合同法》第五十二条之规定,无效合同的情形有如下5种情形(商品房买卖同样适用):
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-06-12 20:04:57
咨询我
已帮助62989人 · 响应时间 平均3分钟内
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
2020-06-10 21:29:27
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助149565人 · 响应时间 平均4分钟内
合同中的下列免责条款无效:
1.造成对方人身伤害的
2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 [1]
其他相关法律条文:
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
1.造成对方人身伤害的
2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 [1]
其他相关法律条文:
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2020-05-24 14:20:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于小产权房出售的买卖合同无效
核心内容:近日,河北出台意见:在农村集体土地上建设,向本集体经济组织以外的单位或个人销售的小产权房,从目前开始,出售小产权的买卖合同无效。以下是法律快车为您收集
合同动态
人浏览
购房贷款办不了退房算违约吗,一、购房贷款办不了退房算违约吗购房贷款办不了属于不可归责于您的原因,导致不能实际履行合同的,不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何赔偿无效的小产权房买卖合同
小产权房有哪些风险?出售小产权房给本乡以外的人,该合同会作无效处理。房屋监管存在漏洞。还有小产权房屋遭到强制拆除,购房人可能要不回房屋,又得不到赔偿。接下来法律
小产权房
人浏览
如果合同最终归于无效,这种情况该如何处理呢?根据我国法律规定,主要有以下几点:1、按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定,房屋租赁合同被确认无效后,按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
只需要由对方的签字即可。如需帮助,来电咨询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
合同有效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个问题首先要确定楼房倒塌的原因,如果是不可抗力,如各种自然灾害原因导致的倒塌,住户是没有责任的。如果是建筑质量问题导致的倒塌,应该是开发商和建筑商的责任,而不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
补办他项权证时,需准备身份证明、房产证原件、他项权证遗失声明等材料,前往不动产登记机构提交申请。机构审核无误后,会进行补办并通知领取。若涉及法律纠纷或权益受损,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政府的规定进行补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在房产证上加上女方名字,该房产将转化为夫妻共同财产。依据《民法典》婚姻家庭编解释,父母为子女购置的房屋,原则上视为对子女的赠与。加名后,女方将享有均等分割的权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
黄金项链丢了报警是否可以找到,要视情况而定,但是报警是有用的,如果涉案金额的大小有犯罪事实需要追究刑事责任的都应当立案。如果能抓补嫌犯,可能会找回,但是同时会遵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去城管局投诉举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询