夫妻双方经法院判决离婚之后，房产被法院强制执行查封，被法院查封后的房贷还需要交吗？
更新时间：2020-08-03 23:39:12人浏览
问题描述：
夫妻双方经法院判决离婚之后，原告要被告给出一半的房产价，而原告实在没钱，房产被法院强制执行查封，又因双方还欠下银行的共同贷款未还清，被法院查封后的房贷还需要交吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘云海律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-181-2386-6888
您好，一般情况下卖房款需先还银行的房贷，剩余的部份你们夫妻再平分。如果不够还房贷的，剩余贷款转为夫妻共同债务，也由夫妻双方共同承担。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。
2020-05-14 17:06:33
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易冬生律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-159-1948-0684
你好，这个事最好能够是电话先沟通具体情况，综合来分析一下，最好能够约个时间带材料来律所见面聊一下
2020-05-14 10:00:23
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婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-08-03 23:39:12
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法院执行房产涉及的情况较多，例如：法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。 一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。 二、其它共有房产 与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
2020-06-24 12:51:51
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你好，我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果你想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的证据。???财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。
2020-05-23 11:28:34
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