业主委员会就与物业服务企业签订了物业合同，是否可以请求法院确认物业服务合同无效，提起反诉？
更新时间：2023-01-15 07:47:11人浏览
问题描述：
尊敬的律师:您好！由于物业服务企业入驻小区，未达到半数以上业主同意，未经业主选聘，业主委员会就与物业服务企业签订了物业合同，是否可以请求法院确认物业服务合同无效，提起反诉？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
2023-01-15 07:47:11
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