卖方是委托代理人签字，但是当时未见代理委托书，合同生效么？定金能拿的回来么？
更新时间：2020-04-07 05:07:43人浏览
问题描述：
我作为买方，在中介和卖方签订了买卖合同，卖方是委托代理人签字，但是当时未见代理委托书，交了两万定金。在房东未签字之前，合同生效么？定金能拿的回来么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
2020-04-07 05:07:43
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委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
2020-04-07 04:02:12
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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-04-07 03:45:43
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