开发商交房不达标我要退房经过律师到仲裁委仲裁退房，仲裁开庭那天仲裁委查阅资料开发商证件不全过后律师告诉我仲裁委让调节后期开发商也没找我们调节一直在拖着仲裁委也没给个说法，从仲裁开庭到现在已经
更新时间：2020-05-04 06:39:19人浏览
问题描述：
我买的是商铺，开发商交房不达标我要退房经过律师到仲裁委仲裁退房，仲裁开庭那天仲裁委查阅资料开发商证件不全过后律师告诉我仲裁委让调节后期开发商也没找我们调节一直在拖着仲裁委也没给个说法，从仲裁开庭到现在已经大半年了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张新律师
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你好，搜集证据，可以帮你起诉应诉辩护处理。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
2020-03-27 20:15:45
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-05-04 06:39:19
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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
2020-04-27 08:33:21
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根据法律规定，如果你们约定了仲裁，只能够通过仲裁委申请仲裁。如果你的陈述有相应证据支持的话，你退房的请求应当得到仲裁委支持。最后，以我的经验，你一定不能通过仲裁调解，而一定要仲裁委下仲裁书，并且你的仲裁请求只是要求解除合同，退还房款，赔偿损失，至于是否能够办理退房手续的问题那是开发商考虑的，你不用理会。
2020-04-26 09:50:28
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你好，搜集证据，可以帮你起诉应诉辩护处理。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
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需要准备相关材料
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