但是房东并不知情，房东知道后也没有说不同意，那我跟转让的那个人的合同还有效吗？
更新时间：2020-02-17 18:58:32人浏览
问题描述：
我在十月份的时候从网上看到一个培训班转让就转了过来，但是房东并不知情，房东知道后也没有说不同意，那我跟转让的那个人的合同还有效吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经出租人同意，合同是在你与第三人之间生效，但是出租人享有解除权
2020-02-17 18:58:32
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，合同是在你与第三人之间生效，但是出租人享有解除权。出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的，人民法院不予支持
2020-02-17 18:47:16
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合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任
2020-02-17 18:38:51
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