请问支付了房子首付款,如果开发商破产,是否具有优先受偿权

更新时间:2019-12-18 17:47:19人浏览
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请问支付了房子首付款,银行贷款没下来,如果开发商破产,这类业主是否具有优先受偿权
3位律师解答
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房屋抵押权不能优于其他优先权受偿。拥有房屋抵押权的债权人,只能位于其后,即在优先清偿工资、劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利
2019-12-18 17:47:19
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已帮助60874人 · 响应时间 平均5分钟内
(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息
2019-12-18 17:42:37
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建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权
2019-12-18 16:02:49
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你好,这种情况不影响抵押的优先权。
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