我租了一个房子，签合同的时候房东说如果退租的话，她说合同没到期，让我按照合同赔两倍违约金并且扣押金。
更新时间：2019-12-17 09:04:33人浏览
问题描述：
你好，我租了一个房子，签合同的时候房东说如果退租的话，只需要提前一个月说就可以。现在我提前一个月告诉她我要退租，在我告知她后半个月，她说合同没到期，让我按照合同赔两倍违约金并且扣押金。
3位律师解答
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-12-17 09:04:33
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-12-17 08:18:35
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-12-17 08:18:32
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