但开发商由于自己问题办不了贷款，要不不给交房，合同也不给备案，房款也不退。我该怎么办
更新时间：2019-12-07 00:52:25人浏览
问题描述：
你好，我交完了首付，但开发商由于自己问题办不了贷款，房子也不能按时交房。两年后开发商说当时买房价格太低让我一次性付清。要不不给交房，合同也不给备案，房款也不退。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
2019-12-07 00:52:25
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2019-12-07 00:26:03
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。
2019-12-07 00:07:04
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