主动退出来，交了欠的租金和物业，还要交违约金，然后再退押金。现在不交违约金也不要押金了可以吗？
更新时间：2019-11-17 19:26:30人浏览
问题描述：
商业街因入铺率不足百分之三十，经营不善，主动退出来，交了欠的租金和物业，还要交违约金，然后再退押金。现在不交违约金也不要押金了可以吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同
2019-11-17 19:26:30
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
2019-11-17 19:01:49
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2019-11-17 18:42:53
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要根据具体的合同约定条款ws
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