我买的期房，开发商要收我房款总价的百分之20的违约金，请问这符合规定吗？我能把我的首付款要回来吗？
更新时间：2019-11-01 19:44:44人浏览
问题描述：
你好，我买的期房，交了10万的首付款，现在因为个人原因，贷款下不来，申请退房。开发商要收我房款总价的百分之20的违约金，也就是10万，请问这符合规定吗？我能把我的首付款要回来吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2019-11-01 19:44:44
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2019-11-01 18:31:14
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2019-11-01 18:17:13
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