我们和房东签订租房合同，且房东已把房子租赁给第三方，我方应该向什么机构提交诉讼请求
更新时间：2019-08-14 18:12:58人浏览
问题描述：
您好！我们和房东签订租房合同，期限两年，从2018年6月6日至2020年6月6日，期间因我方原因，决定不再租房。在最后一次交房租，提交了3个月房租（2019年6月6日-9月6日），7月5日我方通知房主不租，并与7月29号把所有东西搬完，钥匙交给房东委托人。租房合同上当时写的是提前一个月通知房东，扣除1个月的房租作为违约金，不足1月扣除2个月房租。矛盾点：通知时间我方观点：我方认为我们既然7月5日已经通知房东不租了，我方已按照合同通知到您，应该按照这个通知时间算起。房东观点：房东坚持认为我们通知他的时间是应该是从我们搬离后计算，也就是说从7月29日算起。结果：我方：我方愿意承担违约金，我方提交的8月6日-9月6日的房租作为违约金支付给房东。房东：房东认为除了这个费用外，我方还要再支付他一个月的违约金，他要从我们的租房押金中扣除。问题：1.这个提前一个月通知房主，这个时间是应该按照那个时间来算的。2.房东目前不接电话，无法协商沟通，且房东已把房子租赁给第三方，我方应该如何处理。3.如果需要诉讼的话，我方应该向什么机构提交诉讼请求，租赁房子的小区派出所是否可以受理。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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