我问一下，我买的二手房，后来发现原来房主没有维修基金，需要怎么处理。
更新时间：2019-07-21 16:33:53人浏览
问题描述：
您好，我问一下，我买的二手房，已经过完户，拿到房本了。后来发现原来房主没有维修基金，需要怎么处理。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助160712人 · 响应时间 平均5分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2019-07-21 16:33:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
购买商品房的费用里面，其中有一项费用叫房屋维修基金，有的人从字面上理解认为该资金是用于维修房屋的，是的，这个资金就是用于物业共用部分，房屋本体的维修、改造方面的
物业管理费
人浏览
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般会有以下四种处理方法：(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的5
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
维修基金只有一手新房购买时，由业主缴纳。二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
原房主有责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，最好协商清楚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，公共维修基金是在新房入住的时候缴纳的一次性款项，不需要再交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果装修公司拒绝返工，您有权要求他们赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，装修公司作为合同一方，应当履行约定的装修义务。如果他们的装修质量不符合约定，导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证久未发放，可投诉或起诉。投诉可向当地房地产管理部门提出，要求尽快办理；若效果不佳，可向法院起诉开发商，要求其承担法律责任。处理时需准备相关证据，如购房合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
查询小区规划文件或咨询相关部门是常见处理方式。选择时，应考虑信息来源的可靠性和查询成本，确保获取准确信息。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这种情况属于违法行为。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
