我办房产证要交20000元，这个交的对吗
更新时间：2019-08-08 10:40:06人浏览
问题描述：
我办房产证要交20000元，这个交的对吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助50101人 · 响应时间 平均5分钟内
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”
2019-08-08 10:40:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197819人 · 响应时间 平均2分钟内
办理房产证常见的纠纷有：（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
（二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
（三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
（四）开发商没有完成竣工备案工作；
（五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
（六）楼盘被法院查封；
（七）开发商没有取得建筑面积实测数据；
（八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
（九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
（十）开发商不及时办理大确权；
（十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
（二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
（三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
（四）开发商没有完成竣工备案工作；
（五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
（六）楼盘被法院查封；
（七）开发商没有取得建筑面积实测数据；
（八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
（九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
（十）开发商不及时办理大确权；
（十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
2019-07-21 10:39:55
咨询我
已帮助87403人 · 响应时间 平均5分钟内
遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。
（二）认真查验文件
签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
（三）签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
（四）解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。
（二）认真查验文件
签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
（三）签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
（四）解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
2019-07-07 02:41:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金和住房公积金时，免征个人所得税。个人税收递延型养老保险实质上是国家在政策上给予购买养老保险产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻房产证加名只需缴费330元
在房产证、商品房交易合同上加名字不用缴税，催生了加名热。记者昨日从湘潭市房产管理局产权交易中心了解到，从8月13日《婚姻法》新司法解释出台至今，他们接到的电话或
房产证
人浏览
不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。二手房交易注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证要交二胎保证金吗
二胎政策出炉后，很多年轻的夫妻都有生育二胎的责任或是想法，在结婚之前就做好了规划。在领结婚证的时候，听人说如果打算生育二胎的话，就要去缴纳二胎押金的。那么，领结
婚姻家庭
人浏览
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
联系房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
指什么登记，建议电话咨询，便于回答。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是的，邻居一直放歌影响休息算扰民。根据《物业管理条例》，物业有责任维护小区秩序，包括噪音控制。如情况严重且不及时处理，可能导致双方矛盾升级，影响居住体验。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以找开发商和物业要求维修或者赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
特区户籍通常指特定经济特区的户籍。申请安置房常见方式包括符合户籍、收入等条件后向相关部门申请。选择处理方式时，应综合考虑个人情况、政策规定及申请流程等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
若未成年人未满18周岁但已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，可视为具备完全民事行为能力，此时租手机合法。若未成年人未满16周岁或虽满16周岁但无独立生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证据 积极争取 一般是可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明,在违章前期处理比后期更好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
