自己的房产给亲戚在银行抵押借钱,他逾期了,会连带影响我的征信吗
更新时间:2019-07-06 16:51:44人浏览
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自己的房产给亲戚在银行抵押借钱,逾期好几次,他逾期了,会连带影响我的征信吗
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房产证是作为抵押来担保还款的,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子,相当于没有抵押)。如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的诉讼时效),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子拍卖了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
2019-07-06 16:51:44
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债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时,第三十一条还规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对抵押房产进行了合法的抵押登记手续,就可以为债务提供担保,保障债权人的合法权益。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时,第三十一条还规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对抵押房产进行了合法的抵押登记手续,就可以为债务提供担保,保障债权人的合法权益。
2019-07-04 19:01:42
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你好,有影响的。。
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您好,有影响的!
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你好,被担保人及时还款就没影响
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你好,可以报警,求助于银行查询
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你好 银行卡冻结多久 是什么单位冻结的
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这个要看具体问题,如果是转账异常的,可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通,必要时可以要求对方采取冻结措施,比如有他人转账的情况发生。
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