死亡了，村里大队有权利把土地收回吗？
更新时间：2019-09-04 04:14:25人浏览
问题描述：
你好，我叔叔没儿女，死亡了，村里大队有权利把土地收回吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170627人 · 响应时间 平均1分钟内
一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
2019-09-04 04:14:25
咨询我
已帮助120073人 · 响应时间 平均1分钟内
根据我国《农村土地承包法》 第二十条 ：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 根据我国《物权法》 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2019-04-11 22:20:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118727人 · 响应时间 平均2分钟内
土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以收回闲置土地为例：收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚，除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外，还应遵守《闲置土地处置办法》第三条、第五条的特别要求，避免程序违法。
收回闲置土地应遵循以下步骤：
一、立案。通知原土地使用权人。
二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。
三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人。
四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。
五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。
六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
七、向社会公告收回土地使用权决定。
收回闲置土地应遵循以下步骤：
一、立案。通知原土地使用权人。
二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。
三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立抵押权的，还应当告知抵押权人。
四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。
五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。
六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
七、向社会公告收回土地使用权决定。
2019-01-16 22:18:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会有权收回村民承包的土地吗
我们都知道，法律规定一切土地归国家，村民也是没有农村土地所有权的，但村民可以对土地进行经营承包，那就有了经营权。但是，如果承包人由于对土地的经营不当又或者荒废了
农村土地承包法
人浏览
第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出嫁妇女有权得到口粮田吗？
出嫁妇女有权得到口粮田吗？妇女权益保障法第30条规定，农村划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后
妇女土地权益
人浏览
农村土地承包法第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题；家庭
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果说口以前住的话，可能不能继承。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地管理法16条：第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体的荒山村委会有权利收回
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有权利的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
大学生土地不能收回。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议还是尽快偿还了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以将公立医院的医疗设备抵押出去，这属于法律禁止抵押的财产，法律规定禁止抵押的财产还包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权等。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司调岗降职不降薪怎么索取赔偿
公司调岗降职不降薪不一定可以要求赔偿，如果调岗满足因为生产经营需要的并且是具有合理性的、不存在侮辱性质等条件，调岗行为是有效的，一般是不可以索取赔偿。
人事纠纷
人浏览
必须解决冻结的原因
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
变道发生交通事故责任是怎样
新正文详细解读了变道发生交通事故的责任认定方式，包括法律依据和认定程序。同时，提供了交警不认定事故责任的应对措施，以及交通事故责任认定书的出具时间。
交通事故责任认定
人浏览
最好还是写欠款的当日
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是违法的，侵犯他人隐私。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询