我们小区有一户业主，我想询问一下:生活区噪音达到多少才算扰民?我们该怎么办?
更新时间：2018-11-05 05:26:44人浏览
问题描述：
我们小区有一户业主，将其车库租给人家做冻库，排气声很大，不分日夜，严重影响业主休息，业主多次到县环保局投诉，环保局派人来测了但不告诉业主分贝值，也没整改，我想询问一下:生活区噪音达到多少才算扰民?我们该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《物权法》也对此有明文规定，居民小区内开设此类经营性质的小店，将居住用房改变性质用于商业用途的，须征得相关利害人的同意，否则小区内不能开设经营场所。此外，外墙墙面属于全体业主共有的部分，如果要在外墙上安置排烟设施，须经过全体业主过半数的同意才能建设。对于违反《物权法》，改变房屋用途，产生噪声侵害到居民权益的行为，居民可以向主管部门投诉，或者起诉至法院，要求排除妨碍。
2018-11-05 05:26:44
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可以从《物业管理条例》中寻找到依据。该条例规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业管理企业应当劝解制止，制止不了的，应及时向有关行政管理部门报告。这就说明，小区有噪声扰民，物业公司不能袖手旁观。
2018-11-01 02:40:10
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