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2018工厂装修合同样本

2018工厂装修合同样本

发布时间 :2018-08-10 10:18浏览量 : 546
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。
  • 装修合同书样本
    委任单位:
    施工单位:
    装饰工程,经双方充分的在友好协商签订本合同书,共同遵守如下:
    一、 工程名称:
    二、 工程地点:
    三、 工程项目内容:
    四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。
    五、 工程造价为人民币:
    六、 付款方式:
    1、 合同签订后乙方材料到场,开工两天,甲方交付乙方工程总额 %预付款。
    2、 开工后,甲方按工程进度,分期支付乙方工程总额 % 预付款,
    余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准,以实际工程量结算)
    七、 材料设备:
    本工程所需的工程材料由乙方负责采购,及时组织进场,材料设备保管场地由甲方提供,以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。

    八、工程施工:

    1、 乙方必须严格按设计图纸进行施工,如有违反,甲方有权提出停工或返工,所造成的损失由乙方负责。
    2、 乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细,双方认可后,该资料作为本合同不可分割的一部份,由于设计缺陷造成追加投资,及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
    3、 施工中甲方提前增改项目,必须事先通知乙方,并双方签字附加协议,提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责,工期顺延。
    4、 乙方应了解遵守物业管理处有关规定,遵守施工技术规范,因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏,由施工方负责。
    5、 如因乙方不遵守物业管理处有关规定,造成罚款的由乙方负责。

    九、工程质量:

    1、 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
    2、 由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由乙方承担。
    3、 由于乙方原因造成的无法返工的质量事故,一切后果由乙方负责。
    4、 装饰工程质量保修一年。

    十、工程验收:

    由乙方发出工程验收通知,双方人员到施工现场,按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收,验收后,双方负责人应在验收单上签名认可,如工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量,安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

    十一、违约责任:

    任何一方违返本合同的条款,所造成的损失,均由违返方负责赔偿给守约方。

    十二、备注:

    本合同有不详之处,甲、乙方通过协商补充协议或条款,如本合同甲、乙方发生纠纷,双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼,按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

    十三、本合同报价表一式四份,甲、乙方双方各执两份,经
    双方代表签字和盖章
    后即生效,具有法律效力。
    甲方单位(盖章): 乙方单位(盖章):嘉音装饰工程公司
    代表人: 代表人:
    日期: 日期:
    签订合同地点:

     
  •   核心内容为您介绍家庭装饰装修施工合同的写法,内容包括工程概况、施工图纸、发包人义务、承包人义务、工程变更、工款支付等,

      家庭居室装饰装修工程施工合同样本

      合同编号:

      发包人:________ 承包人:________

      住所:_______________营业地址:_____________

      委托代理人:_________营业执照号:___________

      电话:_______________法定代表人:___________电话:_________

      委托代理人:___________电话:_________

      本工程设计人:_________电话:_________

      施工队负责人:_________电话:_________

      依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

      第一条 工程概况

      1.1 工程地点:___________________________________________

      1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

      1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。

      (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

      (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

      (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。

      1.4 工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

      1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):______________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。

      第二条 施工图纸

      双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供:

      (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

      (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。[page]

      第三条 发包人义务

      3.1 开工前______天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

      3.2 提供施工期间的水源、电源;

      3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

      3.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

      3.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

      3.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

      第四条 承包人义务

      4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

      4.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

      4.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

      4.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

      第五条 工程变更

      工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

      第六条 材料的提供

      6.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

      6.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

      第七条 工期延误

      7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;

      (1)工程量变化和设计变更;

      (2)不可抗力;

      (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

      7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。

      7.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

      7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

      第八条 工程款支付方式[page]

      8.1 双方约定按以下第__种方式支付工程款:

      (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

      支付方式 支付时间 支付金额

      第一次 ________________________________________


      第二次 ________________________________________


      第三次 开工前三日

      工程进度过半双方验收合格,支付___元。

      工程进度过半指:___________________________________________________________

      (2)其他支付方式:__________________________________________________________

      8.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。

      8.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

      8.4 本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起 月(详见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。

      第九条 违约责任

      9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

      9.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

      9.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

      9.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____________元。

      9.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。

      9.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____________元。

      第十条 合同争议的解决方式

      本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

      (一)提交__________________仲裁委员会仲裁;

      (二)依法向人民法院提起诉讼。

      第十一条 附则

      11.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。[page]

      11.2 本合同签订后工程不得转包。

      11.3 本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。

      11.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      合同附件:

      附表1.1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

      附表1.2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)

      附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

      附表3:家庭居室装饰装修工程报价单

      附表4:发包人提供装饰装修材料明细表

      附表5:承包人提供装饰装修材料明细表

      附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸

      附表7:家庭居室装饰装修工程变更单

      附表8:家庭居室装饰装修工程验收单

      附表9:家庭居室装饰装修工程结算单

      附表10:家庭居室装饰装修工程保修单

      发包人:____________(签字) 承包人:_______________(签章)

      法定代理人:_____________

      委托代理人:_____________

      ________年_____月_____日 _________年_____月_____日

     
  •   房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。这些事项包括装修工程的地点、面积和施工项目、承揽方式、费用及支付办法、期限和数额、验收标准及装修工程期限和违约责任等各方面的内容。

      ________(以下简称甲方)

      协议人____为装修____房屋(X小区X-X-X),经________(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。在双方同意的情况下,本协议由____起草。

      一、工程项目:

      1、三个房间(两卧室、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次。

      2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

      3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖,打一灶台。

      4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜(底下放鞋,上面挂衣服)。

      5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。

      二、承包方式:

      甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。个人房屋装修合同样本三、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。

      四、施工期限:

      二○xx年八月二十日至二○xx年十月十日,如不能按期完成,每天将处罚金五十圆。

      五、工程造价:

      材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费XXX人民币。

      六、付款方式:

      工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将装修人工费付清。

      七、其它问题:

      装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

      八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。

      甲方:乙方:

      签字(盖章):签字(盖章):

      年 月 日 年 月 日


     
  •   签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

      1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

      2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

      3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

      4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

      5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

      6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

      7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

      8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。

      9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

      10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

      11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

     
  •   现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

      装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。

      1、装修合同的构成

      (1)工程主体

      施工地点名称:这是合同的执行主体。

      甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

      (2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

      (3)工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。

      (4)付款方式:对款项支付手法的规定。

      (5)工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

      (6)双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。

      2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

      签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

      (1)关于项目

      例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

      (2)关于单位

      天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

      木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

      家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

      (3)关于数量,有两种方法:

      按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。

      按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

      建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

      (4)关于备注

      一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”

      (5)关于违约

      不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

      (6)关于管理费用

      所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费:有一些乱收费的管理处却无处不钻,施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。

      (7)关于税金

      在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。

      (8)关于签章

      由于日前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

     
  •   大家千万不要认为装修有了合同保障,就可以放心安心了,其实合同中同样有一些漏洞、陷阱,如果稍不留意的话,往往签订合同反而成了合法的受害者,那么常见装修合同猫腻有哪些呢?

      常见装修合同猫腻介绍:

      1、工艺说明模糊不清

      在看装修报价单的时候,业主往往关心的只是价格方面的问题,而忽略了施工工艺,要注意的是,一定要看清楚工程中所使用的材料是什么,规格以及等级都要写清楚,要避免出现模糊不清的词汇,这往往都是陷阱,因为不同等级的材料价格差距很大,如果不注意的话往往会上演装修公司以次充好的戏码。

      2、在报价单上做手脚

      常见装修合同猫腻还包括在报价单上做手脚,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

      3、单项面积上做手脚

      有些业主只是在单项价格上面关注了,但是却忽略了实际的面积,其实这也是装修公司容易做手脚的地方,如果每项的面积都增加一些,这样的话即使单价合理,但是总价也是会多出很多的,因此在单项价格确定之后,一定要将实际的施工面积测量一下,要注意记录在纸上,避免后期因为面积的问题引发纠纷。

      4、提供劣质材料

      虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

      5、材料陆续进场要避免先后质量不一致

      选购劣质材料是常见装修合同猫腻之一,因为材料进场往往都是有先后顺序,陆续进场的,有些无德的装修公司会在进场初期进一些好的装修材料,这样验收就能过关,但是趁着业主不在的时候就将一些劣质材料运进来,然后将这些材料运用到隐蔽工程中去,可谓是人不知鬼不觉,业主很难发现,因此在材料进场的时候业主要多加留意,一定要进行全面仔细的验收工作。

     
  •   审核装修合同时抓住一些关键词,瞬间让合同内容变得简单明了。装修合同中都会涉及到发包方、承包方这两个词汇,那么这两个词汇具体是指谁呢?发包方和承包方又有哪些权利和义务呢?

      业主在审核装修合同时肯定会发现,合同中有不少发包方和承包方等字眼,不熟悉的合同专用词汇的业主肯定会被绕进去,终导致不能审核出合同内存在的陷阱,从而陷入装修纠纷。

      发包方:有权装修的甲方

      装修工程是一个承包项目,而发包方一般是指房屋的产权人,或者由产权人认证的代理人。只有这两类人才有房屋的处置权,而作为产权人的代理人不能空口无凭,需要向装修公司出具书面证明,证明自己有对房屋处置的权利,一般情况下非产权人应该取得产权人的书面同意。

      案例说明:常住国外的姐姐在国内有一套房子想要装修,自己不便会就就委托妹妹来代理,妹妹与装修公司签约时装修公司会要求其出示姐姐的委托书,否则就算签订了合同,那合同也不具有法律效力。

      承包方:有企业资质的乙方

      装修公司是承包这一装修工程的承包方。作为承包方,装修公司应持有工商部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书。

      案例说明:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前,要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

      施工代表:仅负责合同履行

      家装纠纷常见的问题就是施工代表的权限问题。施工代表就是装修公司指派的施工队,他们全权负责装修合同的履行,工程的质量、进度等都是由他们具体操作。若是中途更换施工队,那么装修公司需要通知发包方。

      案例说明:若是装修工程中出现增项、或是设计变更,那么施工代表需要和装修公司沟通之后,让装修公司和业主说明。

      施工人员:防止“下出笼”

      在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目,那么一旦由此引发问题,一切的后果需要业主自行承担,装修公司不负责任。而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益,业主还需赔偿装修公司的损失。

      案例说明:王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求,就只会工人更改了水电的布线。后来水电验收时发现了问题,而装修公司指出了是王女士私自更改线路导致的,所以不负责修改,双方僵持不下。

      装修合同审核要搞清楚以上四个关键词指的是谁,才能分清各方承担的权利与义务。

     
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