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房屋租赁合同书怎么写

房屋租赁合同书怎么写

发布时间 :2018-08-21 14:35浏览量 : 389
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同书应按照一定的格式书写,应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
  •   2018年房屋租赁意向书怎么写有效

      房屋租赁意向书范本篇一

      签订时间:____年____月____日

      签定地点:________________________

      订立意向双方:

      甲方:____________ 乙方:____________

      根据双方需求,经双方协商一致,签定本意向书。

      第一条:租赁标的物

      甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在___________________、 建筑面积为____________平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。

      第二条:租赁期限

      本意向书拟约定租赁期限为三年,既:____年____月____日至____年____月____日止。

      第三条:租金、费用缴纳方式

      1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以____ 方式支付。甲方_______提供税务部门认定的正式发票。

      2、 租金按每________为一期结算一次,由乙方在________________ 1满期前的一周内以____ 方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。

      3、 租赁期间物业费用由____方承担。

      4、 租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。

      5、 除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外,其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。 第四条:其他约定事项

      1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。

      2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的规定,在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识,并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施,甲方提供方便,具体手续和费用由乙方自行办理和承担。

      3、 双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后,甲方应在____年____月____ 日前将上述房屋交与乙方,房屋从____年____月____日开始计算租金。

      如甲方延迟交房,房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为____天,免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。

      第五条:本意向书仅作为甲乙双方供需的意向,反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》,如租赁条件与本意向书相悖,以《房屋租赁合同》为准。

      第六条:本意向书一式二份甲方乙方各执一份。

      甲方 (盖章)_____________ 乙方(盖章)____________

      授权人(签字)___________ 授权人(签字)____________

      联系电话:________________ 联系电话:____________

      联系人:______________ 联系人:____________

      房屋租赁意向书范本篇二

      出租方(甲方): ___________(以下简称甲方) 法定代表人:____________

      公司地址 : ______________ 联系电话 : _________ 传真: _______

      承租方(乙方):__________(以下简称乙方) 法定代表人:___________

      公司地址 :_______________ 联系电话 :______________ 传真:_____________

      乙方承租甲方的房屋,为此,双方经过协商达成如下合作意向书:

      第一条租赁房屋的概况:

      乙方欲承租甲方的房屋(以下称该房屋),房屋位于____(建筑面积)。

      第二条租赁期限、用途

      该房屋租赁期由双方签订正式合同予以约定,但最短租期为_____年。 租赁该房屋作为________使用,并遵守国家和江苏省有关房屋使用和物业管理之规定。

      第三条租金及支付方式

      该房屋租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

      1. 甲方负责该房屋的消防安检由丁类变更为丙类(增设消防水汞房或取水码头),如必须建消防水汞房,则费用甲乙双方自承担一半。

      2. 甲方负责该房屋供电由250kva增容至500kva(更换新的500kva变压器、配电间闸阀及电缆),乙方依照行情价付变压器租金(rmb200 / kva / 年)。

      3. 甲方负责该房屋附房二楼增建至顶楼之楼梯。

      4. 甲方负责该房屋路名、门牌号申请

      以上内容是2018年房屋租赁意向书怎么写有效的范本,希望对你有帮助。如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来法律快车网找律师进行咨询。

     
  •   一、2018年简单房屋租赁合同范本

      出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路,位于第_____层, 号。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

      第三条 租赁期限

      租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      第四条 租金

      该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第五条 付款方式

      乙方按(季)支付租金给甲方。

      第六条 交付房屋期限

      甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对房屋产权的承诺

      甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第八条 维修养护责任

      租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

      第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

      (一)水、电费;

      (二)煤气费;

      (三)供暖费;

      (四)物业管理费;

      第十条 房屋押金

      甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

      第十一条 租赁期满

      (一)租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

      (二)租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

      (三)租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

      第十二条

      本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

      第十八条

      本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。

      甲方(签章):_____

      乙方(签章):_____

      日期:年 月 日

      二、房屋租赁合同违约金怎么算?

      (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

      (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

      (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

      (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

      (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

      通过法律快车小编的介绍,我们知道了2018年简单房屋租赁合同范本是怎样的?租房子的时候我们要注意哪些费用由自己出,比如水电费,煤气费,供暖费,物业管理费等等。发生了任何问题,应该与房东首先进行商量。我们应该要注重保护房屋内的设施,以免给自己的生活带来不便。

     
  •   一、2018年个人房屋租赁合同常用版

      出租方(以下简称甲方):_____________

      身份证:______联系电话:__________

      承租方(以下简称乙方):_____________

      身份证:______ 联系电话:_________

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________

      第二条 租赁期限

      租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

      第三条 房屋租金

      该房屋租金为____元整,每月____元人民币。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

      第四条 付款方式

      按____支付,每月 日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

      第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

      在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

      第六条 租赁期满

      租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

      第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

      1、擅自将承租的房屋转租的;

      2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

      3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

      4、拖欠租金累计达____个月;

      5、利用承租房屋进行违法活动的;

      6、故意损坏承租房屋的;

      第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任

      第九条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章):____乙方(签章):____

      _____年___月___日___年___月___日

      二、做好订立合同的准备工作

      1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

      2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

      3、初步接洽,并准备合同文本。

      4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。

      三、房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题

      房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有:

      1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

      2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

      3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

      4、租赁期限,明确房屋租赁起止时间。

      5、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

      6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

      7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

      8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

      在签订个人租赁合同的时候一定要反复打量注意事项,以免自身的权利被侵犯。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解2018年个人房屋租赁合同常用版。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •       2018年个人房屋租赁合同范本简单版(一)

      房屋坐落      区       街       胡同       号

      房  屋

      状  况房间使用面积           平方米

      装修设备另附保管单

      月租金      元    角    分    起租日期        年    月    日

      附  记

      房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给              商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下:

      1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

      2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

      3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

      4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

      5.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

      6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。

      7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

      (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

      (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

      (3)撤销租约。

      8.承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

      (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

      (2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

      (3)无故拖延租金三个月以上的。

      9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

      10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

      出租方:              (盖章)           承租方:              (盖章)

      立约日期:         年     月     日

      房屋租赁合同装修设备保管单:

      名称单位数量现状备注

      纱窗块

      门窗玻璃扇

      电灯个

      光灯份

      水龙头个

      蹲布池个

      大便池个

      水箱(背吊)个

      门锁把

      2018年个人房屋租赁合同范本简单版(二)

      1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

      房屋名称(楼、正厢、平、夏)规格等级间数(间)面积(平方米)(平方米)单价(元)年租凭金额(元)门数(门)窗数(眼)地面质量(土、砖、水泥)

      2.房屋租赁期限:        年     月     日至        年     月     日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

      3.租金交纳时间:

      有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

      4.房屋租赁规定:

      (1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。

      (2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。

      (3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。

      (4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。

      (5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。

      (6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

      5.承租方的责任:

      (1)按规定时间,及时交纳房租费。

      (2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。

      (3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。

      (4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。

      6.出租方的责任:

      (1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。

      (2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。

      (3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

      7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本     份。自签订之日起生效。

      8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。

      出租方:              (盖章)               承租方:              (盖章)

      鉴证机关:              (盖章)

      代表人:              (盖章)                代表人:              (盖章)

      鉴证时间:        年     月     日

      签约时间:        年     月     日

      以上就是法律快车小编整理的2018年个人房屋租赁合同范本简单版,在租房的时候双方签订合同的时候可以委托专业的律师,由律师为你处理合同前后的各个事宜。若您还有其他疑问,欢迎关注法律快车网,我们会有专业的律师为您解答。

     
  •   房屋租赁合同

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      证件编号:

      联系地址:

      联系电话:

      房屋坐落:

      依据《中华人民共和国合同法》[1] 有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为:▁▁▁▁房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

      第一条租赁期限

      (一)房屋租赁期自___年___月___日至___年____月____日,共计___年___个月。甲方应于___年___月___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      (三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

      第二条租金及押金

      (一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:_____元),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。

      (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30 日前支付下一年租金。

      第三条房屋维护及维修

      (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

      (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

      1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

      2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

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      第四条转租

      (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

      第五条合同解除

      (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      第六条其他约定事项

      本出租房为▁▁▁所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

      房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。

      在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

      水电费、歌华收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。

      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

      第七条违约金和违约责任

      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

      第八条补充协议:

      出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:

      年 月 日

     
  •   如何写个人租房合同?如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

      个人租房合同

      出租方:,以下简称甲方

      承租房:,以下简称乙方

      根据<<中华人民共和国>>房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      甲方将自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面积____平方米出租给乙方使用。

      一、租赁期限:

      租赁期限为个月,甲方从起将出租房屋交付乙方使用,至日收回。

      乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、转让、入股的。

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

      3.拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的,甲乙双方可以继续签订租房合同。

      二、付款方式:

      1.甲乙双方议定月租金元整,年租金共计:元整。付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天内缴纳租金。

      2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。

      3.银行账号:

      三、其他费用:

      1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。

      2.甲方在租赁期内付担:物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。

      四、出租人的责任:

      1、租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。

      2、若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方。

      3、甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。

      五、承租人的责任:

      1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。

      2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,甲方有权收回房屋,终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。

      3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失。

      4、房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,因不可抗拒而毁损,本合同自然终止,互不承担责任。

      六、房屋及收回验收:

      1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

      2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

      3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。

      七、其他:

      1、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

      2、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。

      附:主要设施、设备清单及表底数

      温馨提示:

      物业维修电话:

      自来水电话:

      水费:查表出单在银行交,电费:工行充卡,天然气:建行充卡,有线电视费

      出租方:承租方:

      姓名:姓名:

      联系方式:联系方式:

      年月日

     
  •   最新个人租房合同范本

    租房合同


      甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

      乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

      经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

      一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

      二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

      三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

      四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

      五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

      基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

      六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

      七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

      八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)。

      九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。

      十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。

      1、_________________________________________________________

      2、_________________________________________________________

      3、_________________________________________________________

      4、_________________________________________________________

      十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

      十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

      十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

      甲方签名: 乙方签名:

      电话号码: 电话号码:

      签约时间: 年 月 日

     
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