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高攀律师
北京-北京
擅长:房产纠纷、公司企业、建筑工程、婚姻家庭、刑事案件
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房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应该包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
房屋租赁合同号应该就是在上角No.开头的号码。
备案号，是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码。
房屋编号，是对租赁房屋的唯一编号，就像人的身份证号码一样。
需要提醒的是，签订房屋租赁合同时必须要细看里面的内容，要是你不仔细看里面的内容将可能会给自己带来各种麻烦。
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的；
(二)已经办理登记备案手续的；
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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