用来还欠款，合法吗？父亲的朋友会不会通过法律程序再把房子要回去？我们的做法会被起诉吗？
更新时间：2019-07-14 15:07:03人浏览
问题描述：
父亲的朋友欠钱不还，没有经过法律程序扣押他的房屋一套，那套房子是顶账房，目前只有开发商出去的房票，去开发商那里咨询，说可以把房子过户到我们自己的名字，我想问一下，在父亲朋友不知道的情况下，把那套房子过户成父亲的名字，用来还欠款，合法吗？父亲的朋友会不会通过法律程序再把房子要回去？我们的做法会被起诉吗？欠款是20多万，那套房子也值20多万用来还欠款，合法吗？父亲的朋友会不会通过法律程序再把房子要回去？我们的做法会被起诉吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助153010人 · 响应时间 平均1分钟内
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2019-07-14 14:42:04
咨询我
已帮助167139人 · 响应时间 平均1分钟内
父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
2019-07-14 14:44:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79469人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋如果是在婚姻存续期间取得的，就属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：
(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。
(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。
2019-07-14 15:07:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你就是不回去，人家也能起诉你的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出国留学，你会用钱吗？
出国留学，你会用钱吗?出国留学，甚至有不太在行的家长把大笔的现金缝在孩子的内衣上带出境外。他们不知道，在国外存入超过500欧元以上(指法国，各国标准不一)的大额
抵押贷款
人浏览
信用卡欠一万三千多，逾期十个月了，积极还
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、证明当事人诉讼主体资格的证据(1)、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。(2)、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、一般来说，只是欠银行贷款不会坐牢，属于民事纠纷。2、银行要是到法院起诉，胜诉之后，你在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《道路交通管理条例》第二十六条，机动车驾驶员必须遵守下列规定：饮酒后不准驾驶车辆。第二十九条，驾驶非机动车，必须遵守下列规定：醉酒的人不准驾驶。我国《道路交通安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你到底什么事啊？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！如不涉及贷款诈骗等刑事问题，属民事关系，积极应诉。鉴于 相关法律问题及证据准备等处理工作专业性较强，建议 委托专业律师 妥善处理。详细情况可 电话联系或预
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决看证据了，也可以报警的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
盖有公章的欠条，通常由欠款单位偿还。处理方式包括协商、调解或诉讼。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系，优先选择协商或调解，若无果再考虑诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
欠网贷3万无力偿还，怎么办？1.与信贷公司协商：说明还款困难情况，争取延期还款或分期归还。2.寻求法律援助：了解自身权益和法律责任，避免不当处理导致更严重后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
你好，要看具体内容的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
你好，如果有身份信息欠款证据可以起诉的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷中合法的利率范围是借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍以内。如果未超过该利率范围的，受到法律保护；如果超过的，超过部分不受法律保护。法律依据：《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款申请可以取消。1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续(六联张)，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷实在还不了的方法：1、网贷平台会派人不停的向债务人催要贷款，在还清之前这个期间很长。2、如果网贷平台起诉，非常可能会向法院申请保全债务人的各项资产，比如房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
