其中两个把六个人的房产证拿去银行做了抵押，他又不给房租又不还银行的钱，现在该怎么办？
更新时间：2019-09-16 10:45:25人浏览
问题描述：
我爸爸和几个人去投资了一套房子，一共六个人，其中两个把六个人的房产证拿去银行做了抵押，欠银行的钱他们又没还，然后其中有个把房子拿来自己在开酒店，前一两年一直都按时把房租给大家，现在生意不好了，他又不给房租又不还银行的钱，又不把酒楼让出来，现在该怎么办？其中两个把六个人的房产证拿去银行做了抵押，他又不给房租又不还银行的钱，现在该怎么办？
2位律师解答
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司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
2019-09-16 10:42:08
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根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
2019-09-16 10:45:25
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您好，这是诈骗的一般手法，请您谨慎对待。
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