法律快车法律问答 > 新疆法律问答克孜勒苏法律问答克孜勒苏拆迁补偿法律问答 > 问答详情

政府拆迁补偿是按公式计算)我们商品房现在评估好以后拿着这些钱到时再到安置点购买安置房，另外我们商品房补贴的面积是多少？

更新时间：2019-05-26 00:12:23人浏览

问题描述：

我买的是商品房，有产证。现在房子要拆迁了。补偿的各费用是：房子市场单价乘面积+政府拆迁补偿+装修费+过渡安置费及搬运费拆装等费用,(注：市场单价还没有公布、政府拆迁补偿是按公式计算)。现在安置地点已经公布。

我的问题主要是：我们商品房现在评估好以后拿着这些钱到时再到安置点购买安置房，那么我们购买那里的安置房是按平价房价格计算还是按照我们这里拆迁房的均价计算。（注：因为这里有老房子，他们是按平价房计算的，也就是每平只有不到三千元的价格购买。）另外我们商品房补贴的面积是多少？比如我现在的房子是100平米，到时买安置房能买到多少平米？谢谢！政府拆迁补偿是按公式计算)我们商品房现在评估好以后拿着这些钱到时再到安置点购买安置房，另外我们商品房补贴的面积是多少？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助86950人 · 响应时间平均4分钟内

拆迁征地补偿的补偿项目及标准如下：
补偿费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

2019-05-26 00:12:23

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助135097人 · 响应时间平均4分钟内

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2019-05-26 00:01:23