若某企业及其法人欠债，想入伙的人应如何写协议书规避？

你好，律师。本人有如下问题望赐教。本人打算加入某负债的企业，法人也负债，未知其是以个人名义借贷，还是以企业名义借贷，也未知是否已将厂房、厂房土地使用权及企业财产进行抵押。我应如何书写合伙协议书规避债务连带责任及其将厂房、厂房土地使用权和企业财产进行抵押的合伙协议书？下面是我针对上述问题起草的一份协议书，也提到我们之间提到的合伙条件，但不知道是否有法律效力，是否可行。望赐教。合伙经营协议甲方：XXX，身份证号：XXX，现居住地：XXX乙方：XXX，身份证号：XXX，现居住地：XXX甲、乙双方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规的有关规定，就共同经营相关事宜达成如下合伙协议：第一条合伙组织名称、合伙经营项目合伙企业名称为：XXX，位于XXX合伙经营项目为：XXX第二条合伙双方投入甲方：（一）生产经营场所（即XX厂注册所在地），包括XX市配套的XX厂，不含租用的厂房、宿舍、仓库等（租费纳入合伙经营费用）。（二）目前所持有的与该项目生产经营有关合伙企业内的一切器械、生产物品、车辆。（三）自身的销售管理经验、人脉关系、客户资源等。（四）甲方确认其所持有厂房及里面一切器械和生产物品、所租厂房用地等均未作抵押。乙方：XXX元。第三条合伙双方责任范围甲方负责合伙企业除资金财务管理之外的生产、销售、人员管理等其他一切事宜。另外，销售方式应按：收定金—生产—收余款—放行的形式进行，其他一切销售方式应先和乙方沟通协商并一致通过方可执行，否则损失由甲方负责。甲乙双方各持一份签上本人姓名的订单及销售合同作为凭据。乙方负责资金财务管理，包括合伙企业一切开支和收入资金的掌控和管理。企业一切收款银行账户（包括网上银行账户）由乙方掌握。在未收到甲方签名的订单复印件之前，乙方可拒绝调动资金购买生产材料。甲方有权知悉资金余额。第四条合伙期限合伙期限从_____年_____月_____日至_____年______月_____日。除非本协议提前终止，双方可在本协议期满前三个月向对方提出延长协议合作的请求，经双方同意，可另签合作协议。协议终止时，在不延长协议的情况下，乙方可取回原投入资金。第五条盈余分配与债务承担（一）盈余分配：无论合伙经营企业盈亏与否，乙方收入分配标准为销售额的5%，以销售合同所示为准，剩余利润或者亏损均为甲方承受。本协议签订生效前甲方未收回款项属甲方所有，与乙方无关。（二）债务承担：本协议双方签订生效前（包括签订当日）甲方本人及其厂企所有债务均与乙方无关，甲方不能动用乙方投入资金还债或者由签订协议后购买的物品抵债。乙方所投入资金只可用于合伙企业正常生产经营。甲方必须于合伙期间每年年底（以农历春节或工厂休息结算工人工资和结清合伙企业债务后为界限。）留下利润的50%用于合伙企业的生产经营开支，若利润低于预期，留下利润额度再作商议。第六条重大事项制度重大事项须经甲乙双方同意方可通过。重大事项是指：（一）增加、减少经营种类，调整、转换经营项目，扩展业务。（二）对各合伙人占有合伙组织财产份额和利润分配比例进行适当调整。（三）决定合伙组织的经营价格和工资、奖金、福利制度。（四）其它。第七条合伙人的权利和义务(一)合伙人的权利：1．对合伙事务的执行进行监督。2．合伙人享有合伙利益的分配权。3．合伙人分配合伙利益按本协议的约定进行。4．经双方同意，合伙人有退伙的权利。(二)合伙人的义务：1．按照合伙协议的约定维护合伙组织财产的统一。2．分担合伙经营损失的债务。3．为合伙债务承担连带责任。第八条禁止行为(一)未经本合伙协议或合伙人授权，禁止任何合伙人私自以合伙组织名义进行业务活动。(二)禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务。(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易。(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。(五)合伙企业资金只能按本协议规定的要求使用分配，除经双方协商同意（以双方签上姓名的声明为准），合伙人不得将工厂资金另行他用。(六)合伙期间，双方均不可在未经双方协商通过（以双方签名确认的声明为准）的情况下将合伙企业财产（包括厂房及厂房租用地合同）抵押或卖出，也不能使用合伙厂企名义借贷，否则相关责任与另一方无关。（七）协议期间双方均不能单方面终止本协议。若出现不可抗力或经营不善等情况，经双方协商通过可终止本协议。(七)本协议执行期间及终止之后，乙方应对此合伙经营企业有关的生产、销售、经营等敏感事项予以保密，若因泄密造成甲方不良影响或损失，乙方应赔偿甲方相关损失。第九条违约责任(一)若甲方违反本协议内容，甲方应将所持该合伙企业（XXX厂）所在地的租赁使用证转至乙方名下，同时，乙方可无条件终止协议。(二)若乙方违反本协议内容，其所投入资金将为甲方所有，同时，协议终止。第十条争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应先共同协商，如协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁。第十一条其他(一)经协商一致，甲乙双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。(二)本协议一份3页，甲乙双方各执一份；另附双方身份证复印件，甲方厂企工商营业执照复印件。(三)本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。（甲方为本合伙企业法人，应签名后盖上本合伙企业公章，乙方只需签名即可。）甲方：_______________乙方：_______________签约时间：2015年3月16日签约地点：______________________________________________