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离婚后如何保障对房产的所有权

更新时间：2018-03-19 17:01:26人浏览

问题描述：

男方出轨，现决定离婚，但是在谈离婚过程中发现他利用个人信用贷款欠了60多万，现在想问的是，假如离婚协议上写明这房子归我（房子名字是我单独所有）。请问这样的话，离婚后，到时候他贷款还不出来的话，银行会要求法院查封我的房子吗？是不是最好的办法是离婚前把房子卖掉，离婚过程协议中分他一小部分，还是离婚后归我个人所有后再卖，哪种方法更可以保障我和孩子的利益？

律师解答区

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

阮绵宽律师

服务地区:浙江-杭州

条文：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。至于你与你老公之间的无论何种形式的约定都是夫妻内部约定，都不能约束债权人。且根据以上条文，关键在于男方所欠债务是否会被认定为共同债务？如果不是共同债务则不影响你的权益。

2018-03-19 17:01:26

好的，但是还有一个问题，婚姻存续期间买的房子按照法律来说，是不是也有他一半，离婚后，到时候他还不出贷款，银行会不会以这个理由起诉要求拍卖我的房产来偿还银行部分债务。

追问 2018-03-19 21:26:40

婚姻存续期间买的房子不一定是共同共有，且房子登记在你名下，具有对外公示性。而且银行作为债权人显然不能决定你们夫妻之间的财产到底是个人财产还是共有财产。具体情况要以法院审理，判决为准。故现在无法得出确切的答案。

追答 2018-03-19 22:06:42

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