房屋被征收,不搬迁被断水断电合法吗?
导读:
当遇到房屋被征收需要拆迁时,有些人舍不得房子不愿意动,或者是房屋的补偿没谈妥不愿意搬迁。这时候为了让这些人搬走,拆迁方有时候会采取了断水断电的方法,这合法吗?
一、被征收人拒绝搬迁,被断水断电合法吗?
征收房屋时双方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果协议无法谈妥,被征收人有权不搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说,任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,都是不允许的。
但是,被征收人得到补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
二、征收补偿的其他知识
1、征收房屋的补偿方式
(1)货币补偿
(2)房屋产权调换
被征收人可以根据自己的需要,需要钱的可以选择货币补偿,需要房屋的也可以选择房屋产权的调换,但要注意房屋产权调换的差价。
2、房屋被征收补偿的项目
(1)房屋价值
房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构来评估,其补偿不得低于类似房地产的市场价格。对房屋的价值评估有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果还是有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
(2)搬迁、临时安置费用
因造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;被征收人选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
(3)因征收被停产停业的损失
(责任编辑:杨古月)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
〔记者林文雄台北报导〕永庆房屋经过四年努力,终於抢回大陆商标权,上海「台庆房产」昨天正式更名「永庆房屋!目前集团店数超过500家店,两岸员工数超过6600人,集
房屋使用年限到了会怎样?法律快车小编为您介绍如下:《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,
被迫签订征收补偿协议,可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定,受胁迫的民事法律行为无效,它不具有合法性,不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当
被征地农民享有的土地补偿知情权如下:1、征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
被征地,农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后,农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交,属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料,社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额,打印折算支付表,审
被拆迁人去世,征地补偿款不可以继承。根据法律规定,征地补偿安置方案确定时,具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的,才有补偿费收益份额的保留,在安置
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的,法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收