农村宅基地自建房证明怎么写
导读：
在现在社会我国的农村还是保留着一些原本已经被淘汰的土地类型的，其中就是一种十分特殊的就是宅基地了，很多人也是通过在宅基地上自建房来满足住房需求的。下面就让法律快车小编为大家带来农村宅基地自建房证明怎么写的相关内容，一起来看看吧。
xx市xx区城镇职工住房分配货币化领导小组办公室：
兹证明同志于年月
在镇（街道）建造房屋处，房屋建筑面积为平方米，房屋占地平方米。
批建时共有人，其中系独生子女，具体名单如下：
姓名 关系 工作单位 户口所在地 是否农业户口
批建人
特此证明。
证明单位：（盖章）
经办人：
年月日
1、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。建房户他处没有宅基地的说明书，村主任、驻村干部进行签字。分家无房产的应要附分家协议原件。在公路旁边建房，必须要路政部门明确的意见。
2、审批面积（具体按当地的政策确定）：1~3人，按3人审批，即90平方米。4人按4人审批，即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋的计算面积。
3、几不批：地界不清的不批。土地有着争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围以内的不批。规划区以内的不能随便批。
4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况之下，不收取工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非耕地建房的不收取工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须要拆除后复耕。
重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，水田是一律不允许审批和占用的。
要开的无房证明有两种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具的市房管局的无房证明（这里指的是外地户口的）需要的证件有（身份证，婚况的证明，户口本）。另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明（用来证明是否是首购的）这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。
例如“广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。该证明可以前往各区房地产交易登记或广州市政务办理，出具之日起30天内有效。
办理农村自建房的房产证，首先是需要满足一定的条件。由于在农村建房的宅基地需要通过审批，所以农村的自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。是需要先提出申请，通过审批以后，才可以建房并领取到房产证。
以上就是法律快车小编为大家带来农村宅基地自建房证明怎么写的全部内容。农村宅基地的自建房是十分重要的内容的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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