农村房屋评估标准2022
导读：
我们国家很大，每个地域的经济发展不一样，导致房屋、土地的价值自然不一样，即是同地方的房屋，因其房屋质量、装修水平不同也有不同区别。那么房屋评估主要因素包括哪些？农村房屋评估标准2022年是怎么规定的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下。
一、房屋评估主要因素包括哪些
1、区域因素
区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。
2、房屋因素
房屋因素：房屋的成新率 、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。
3、市场因素
市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些；相反，则要贵一些。
二、农村房屋评估标准2022
1、房子拆迁评估是拆迁办委托评估公司评估的，他们说你的房子值多少钱1平米就是多少钱1平米，没有老百姓说话的余地。
2、你家两百多平米面积可以拿两套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米面积就白白浪费，拱手送人了。不过你浪费的只是面积，两百多平米拆迁补偿款你还是拿到了。
3、你家装修的费用拆迁办会按他们的霸王条款折旧补偿给你。
4、拆迁补偿计算；总面积乘以评估价+过度费（面积乘以比例）+搬迁费（面积乘以比例）+鼓励奖
（这一项费用纯属忽悠人的，目的是让你早搬家，最后迟搬早搬都得给你，千万别上当）+装修补偿+空调、电视、网络、电话的拆装费+大件电器拆迁损耗+花草树木以及其他今后无法享受、无法恢复的损失等等。
5、可以放心的是，政府拆完之后一定不会亏欠你的。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村房屋评估标准2022”等相关法律知识。国家级的法律是不能全面规定具体标准，市场价格需要单独评估。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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