侄子借口给姑姑养老 连哄带骗将房产据为己有
导读：
“我的房子被过户了，我居然不知道，现在房款和房产证都要不回来，我们两个老人以后怎么活?”1月12日，韩先生激动地告诉记者，自己的房子被侄子悄悄“买”走了，而自己事后才知情，现在房款和房产证都要不回来了，无奈的韩大爷对以后的日子忧心忡忡。
韩大爷今年78岁，家住李沧区四流中路 46号，与82岁的老伴栾奶奶相依为命。膝下无儿无女，一间20平方米的平房，是他们唯一的财产。可是现在这房子却不属于老人了，被栾奶奶的侄子以2万元的价格“买”走了，而且还不给房款。而说起卖房子这事，韩大爷是满脑子糊涂和一肚子委屈。
◎哑巴吃黄连
俺啥都不知道，这房子咋就过了户
韩大爷向记者诉说了事情的全部经过——
—我和老伴一把老骨头了，又没有孩子，整天发愁我们老得不能动弹的时候怎么办。2006年五六月份时，老伴的侄子说他可以养我们老，不过等我们老了以后，房子由他来继承。我们同意了，我不认识字，但我听说这事得写个养老协议，还要做公证。我就让他去找个人，给写个东西做证明。两天以后他回来说，你这个家，人家谁能进得来，以后再说吧。之后，他就让媳妇过来照顾了我们一个月左右。
2006年6月份，她侄子要去了我们的户口簿和房产证，两天以后带上我们说去交易中心做公证。路上还嘱咐我们说，到了以后不要问这问那的，让干什么就干什么行了。到了以后，他就在服务窗口办理，让他媳妇和我们在大厅里等着，过了一个来小时，他说需要按手印，那时我老伴已经偏瘫了，脑子不太好使，但是房子户主是我老伴的名字，他把我老伴推了过去，让我在原地等着。过了一会，他说办好了可以走了。
回家以后第二天，我问她侄儿要房产证，谁知一问就惊呆了。他只把户口簿给了我，说房产证不给我了，已经过户了。我当时就火了，说“房子过户我怎么不知道?我什么时候把房子过户给你了，赶紧给我拿回来!”他说那天在交易中心就是办理过户，房子已经两万块钱卖给他了!
房子被“暗度陈仓”，房款也杳无音信
后来我就天天问她侄子要，但他就是不给我 。我说“既然房子卖给你了，你咋也不给我钱呢?”这么问的时候他要不说要钱没有，房产证也不给，要不就是不说话。这不是欺负我们老两口吗?
后来，我去交易中心找那个办理手续的小姑娘，问她为什么我不知道就给办理了过户，那小姑娘说是已经签署了买卖合同，两万块钱卖给他了。我把当时的实际情况一说，小姑娘让我赶紧去打官司。[page]
◎天上掉馅饼
侄子：要什么钱 ，这房子是我养老赚的
对于房子这事 ，栾奶奶的侄子栾先生有自己的“理”，他说，“这房子是养老人得的 。我们当时有约定的，我来赡养他们，他们的房子归我。”
当记者问道，老人是否同意将房子以2万元的价钱卖出时，他说，“这是我们的家事 ，外人不需要来管。而且2万元只是个形式，这房子是姑姑和姑父赠给我的 ，不需要给他们钱，我只要养老就行了。”
居委会：双方没有签订养老协议
负责该片区的居委会苗主任说，两人的经济来源主要是栾奶奶的退休金，一个月一千元左右，不在低保范围之内。由于老两口没有儿女，栾奶奶的侄子同意赡养两位老人，待老人百年之后，老人的房子由他继承，但是双方并没有签订养老协议。栾奶奶这个侄子对老人照顾过一段时间。
由于被列入拆迁规划，2009年秋天，这里的房子需要登记房主。韩大爷来居委会求助过，居委会处理不了这种事情，我们只能建议他走司法程序。
律师：养老和房屋买卖是两码事
记者就此事咨询了山东海盾律师事务所的李康宁律师。李律师说，该事件中双方应就养老问题协商达成一致意见并签订养老协议，但是双方没有签订养老协议，故房子买卖案件是独立的。而这宗房子买卖是否属于欺骗行为，当事人需要向法院提起民事诉讼，经由法院处理。如果按照姓韩的老人所述，其老伴当时已经头脑不清醒，属于限制民事能力的行为人，那么让老人在合同上按手印就属于无效合同或者欺骗行为，可以向法院提起民事诉讼，而且合同中的房屋价格明显低于市场价，这对老人来说也是不太合理的。
如果这里拆迁，老人的这处房子至少应该能补偿20万，对于没有儿女的两位老人来讲，房子就是他们唯一可以依赖的，有房子他们就有主动权;而房子如果不属于老人了，双方又没有签订养老协议，老人就很被动，权益根本没有保障，他们的担忧不是没有道理的。
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