“前公公”“前儿媳”打官司争房产协议离婚
导读：
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：父亲交了首付款，以儿子名义办好房产证，可儿子婚后未满1年便离婚，并在离婚协议中约定这套房屋产权归女方。父亲怒而起诉，以父子曾签有协议，该房产权归父亲、儿子只有使用权为由，与前儿媳对簿公堂，要求确认该房产归其所有。近日，法院最终认定儿子签订的离婚协议有效，判决这套房屋的产权归前儿媳。
新婚燕尔 小两口约定房产共有
年过五旬的吴炜路在常熟市工作，儿子吴康明(wukangming)大学毕业后就职于苏州市。眼看儿子已26岁，到了娶媳妇的年龄，而靠自己的收入独立买房几乎不可能，吴炜路便想帮儿子买一套结婚用房。
2002年7月，吴炜路选定了位于苏州市元宝路一小区新开盘的一套商品房，138平方米的房子加上车库，合计50.35万余元。
吴炜路在买房合同中代签了“吴康明(wukangming)”的名字，并支付了房屋首付款，余下房款以儿子吴康明的名义向银行按揭贷款。
2004年4月，这套房屋正式交付使用。不久，吴康明认识了小他4岁的女青年曹菲，并确立了恋爱关系。2006年12月25日，吴康明与曹菲登记结婚，新房便成了两人甜蜜的爱巢。
新婚燕尔，小两口如胶似漆，为了表达对妻子的爱意，吴康明于婚后一周就与曹菲签订了增加抵押人补充协议，就房屋产权归属及贷款归还达成协议：吴康明与曹菲共同拥有1002室房屋的所有权；该房屋的银行贷款由吴康明继续偿还。
协议离婚 男方理亏主动让房子
可是，结婚几个月后，吴康明就常常借故“有应酬”深夜才归家，后来竟夜不归宿。曹菲怀疑丈夫有外遇，后来终于得到证实，她十分愤怒。曹菲难以接受丈夫对自己感情的背叛，坚决要求离婚。见妻子态度强硬，自知理亏的吴康明同意离婚。
2007年9月18日，吴康明与曹菲签订离婚协议。约定双方居住的新房及车库留给曹菲，尚欠的房贷由曹菲归还。当天，吴康明和曹菲办理了离婚手续。2008年1月7日，曹菲还清了这套房屋的全部贷款。当月，在吴康明的协助下，曹菲办理了这套房的产权转移登记，房屋以析产方式转移产权至曹菲名下。
吴康明与曹菲离婚后，怕父亲责骂，迟迟不敢告诉父亲真相。父亲要来苏州看他，他总以各种借口劝阻。
2008年1月，吴炜路临时到苏州办事，顺便去看望儿子媳妇。让他惊讶的是，曹菲却不让其进家门，他这才得知小两口已离婚，这套房屋给了曹菲。吴炜路气得肺都要炸了：“这房屋可是我半辈子积蓄换来的，给儿子的房怎么就成了外人的了？”他找到儿子臭骂了一顿，要吴康明一定得配合他，设法把这房屋争回来。
为争产权 曾经的公媳上了法庭
此后，吴炜路向苏州市工业园区人民法院提起诉讼，把儿子吴康明和前儿媳曹菲列为被告，请求法院确认争议房屋归他所有，要求儿子儿媳返还房屋。
法院立案受理后，先后两次开庭审理这起房屋确权纠纷案。吴炜路认为，争议的房屋是他交的首付款，并出资装修和偿还了房贷。为避免自己过世以后可能交纳的遗产税以及相关过户费用，也为了吴康明的户口能迁入该园区，婚后小孩能在园区上学，他才直接将该房屋产权证登记在吴康明名下。他有该房的所有权，儿子只是挂名而已，只有使用权，无权出售、出租、转让、赠与该房屋，更无权拒绝父母居住。这些内容均在他和吴康明2003年5月2日签订的一份“父子协议书”中明确记载。吴炜路向法庭出示了这份协议书。
曹菲说，她婚后从未见过这份“父子协议书”，对这份协议的真实性提出了质疑，认定是伪造的。
法院判决 离婚协议真实有效
苏州工业园区人民法院审理后认为，“父子协议书”存在诸多疑点。其中协议书显示书写时间为“2003年5月2日”，并载明所有房款都由吴炜路支付，但讼争房产购买系采用住房按揭贷款方式，并非一次性付款。基于住房按揭贷款的常识，银行贷款是购房后多年内分期还贷，一般还款周期较长，因此这份协议书约定全部房款包括还贷皆由吴炜路出资，与购房后分期还贷的事实不符，而且最后一笔贷款尾款约19万元是由曹菲实际支付。
法院认为，吴家父子签订的协议书对房产权属的约定，即使是双方的真实意思表示，也只仅在吴炜路与吴康明之间有约束力，不能对抗房屋产权登记的公信力，不能否定房屋产权登记的效力。该房产系吴康明婚前财产，吴炜路及吴康明皆未能举证证明就该协议书内容曾明确向曹菲告知。离婚协议书是吴康明与曹菲结束婚姻关系、进行财产分割的约定。吴康明承认自愿签订了离婚协议书。故对离婚协议书的真实性予以认可，协议书中关于房产分割的约定依法有效。在房屋产权已经转移过户的情形下，吴炜路无权要求确认房屋产权归其所有。2008年8月18日，法院一审判决驳回了吴炜路的诉讼请求。
不服没用 房子还是归了前儿媳
吴炜路不服判决，提起上诉。吴炜路觉得，他一审输了官司，关键在于儿子签订的离婚协议约定了房屋的产权，该约定显失公平，便要求吴康明通过起诉依法撤销离婚协议。2009年，吴康明向苏州市工业园区人民法院提起诉讼，要求撤销他与曹菲签订的离婚协议，重新分割财产。但令吴家父子失望的是，法院认定吴明康与曹菲签订的离婚协议并不具有可撤销的情形，判决驳回了吴康明的诉讼请求。吴康明再次上诉，苏州市中级人民法院又判决驳回上诉，维持原判。
在吴康明的撤销离婚协议结束后，近日，苏州市中级人民法院对吴炜路上诉吴康明、曹菲的房屋确权纠纷案也作出了二审判决，驳回吴炜路的上诉，维持原判。一场翁媳间的房产争议经过漫长的诉讼终于落下帷幕，吴炜路要怪只能怪花心的儿子不争气，这才落得了人财两空的结果。（文中人名均为化名）[page]
张毅 彭昊
离婚财产分割是离婚程序的必经步骤，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的注意事项，希望对需要的朋友有所帮助。
"在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产分割问题和子女抚养问题，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割常见的法律问题，还有离婚赔偿和离婚经济帮助等问题的介绍。"[
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
【案情】家住丹东市振安区的陈x喜早年丧妻，独自一人将儿子陈x永、陈x猛拉扯大。陈x永长大成人后与黄x莉结婚，并生有一女陈x娟。陈x喜本来可以安享晚年，可他偏偏闲
文女士(化名)与李先生(化名)在结婚16年后婚姻走到尽头，2008年8月双方签订离婚协议书。今年初，已离婚的文女士突然发觉前夫在包河区众望小区还有一套集资房，离
《婚姻法》等对离婚案件中的房产的处理没有作具体的规定。各地法院在审理离婚案件中，关于房产分割的问题出现了许多新情况、新问题，相同的案例各地法院的裁判结果不一样，
离婚案件中，争议的焦点是夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在，房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。《婚姻法》等对离婚案件中的房产的处理没有
户口本分户和不分户的区别：户口本不分户，子女无法享受补贴，不需要缴纳费用。户口本分户后，家庭的土地会重新进行划分，子女无法继承父母的土地；父母子女有两个宅基地，
16岁承担的法律责任如下：承担刑事责任，刑事的责任年龄是16周岁。民事方面，自己有工作收入的，可以视为完全民事行为能力人，承担民事责任；尚在学习的，属于限制民事
强制迁出户口的情况：离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方，另外一方就是不迁出户口，可以强制迁出。房子因为买卖或者是继承发生了产权上面的变化，现在产权的拥有者可
