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    2017年房屋继承公证手续

      房产继承说白了就是法定继承人继承继承人的房产,实践中如果继承人不止一名的,还要进行析产再办理过户手续。办理房产继承过户要涉及到继承公证,2017年房屋继承公证手续怎么办?下面由法律快车小编在本文整理介绍。

      办理继承公证所需材料

      1、遗嘱继承需遗嘱原件;遗赠需遗赠抚养协议;法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

      2、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

      3、继承人的身份证;

      4、被继承的房产证或其他证明文件。

      需要注意的是:

      1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      2、在办理继承时,公证员会根据被继承人的具体情况,要求补充亲属关系证明、婚姻证明等材料,以确保不遗漏同一顺序的每个法定继承人。

      办理房产继承公证的注意事项

      1、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;

      2、应当清楚被继承人的遗产状况,例如有无典当、抵押、是否共有、产权有没有争议、有无其他债权债务

      3、对于夫妻共有财产的继承,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有;

      4、在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;

      5、办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:

      (1)遗嘱继承人放弃继承的;

      (2)遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;

      (3)遗嘱继承人丧失继承权的;

      (4)遗嘱无效部分涉及的遗产;

      (5)遗嘱未处分的遗产。

      6、遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理;

      7、在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。

      1)如果继承人比被继承人先去世的话,可以代位继承,继承人的子女可以代替继承人继承(代位继承只能发生在法定继承中,遗嘱继承不发生代位继承);

      2)如果继承人比被继承人晚去世的话,继承人的配偶、子女可以转继承其应当继承的份额(只能由继承人的法定继承人继承)。

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