涉外房屋买卖需办公证
导读：
涉外房屋买卖需办公证
现在，越来越多的外国人在内地买房置业，也有的外国人把早些年买的房子卖了。然而，大多数市民不知道的是，涉外房屋买卖需要办理公证，以免引起不必要的麻烦。近日，市民李某和一位巴西籍人士来到市公证处，他们要求对双方的房屋买卖合同进行公证。
据了解，房屋买卖合同的出卖方是一位巴西籍人士与其中国籍爱人，买方则是李某。双方是通过中介公司达成房屋买卖协议的，李某连房屋买卖的契税都已缴纳了，但去房管部门过户时却被告知他们的房屋买卖合同需经公证后才能办理过户手续。为什么别人的房屋买卖合同不用公证，而他们的就必须公证呢?对此，公证员耐心地解答，根据《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》第十八条第二款规定：“当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证。”了解到这个情况后，买卖双方又为谁出公证费争执了好久。
市公证处提醒广大市民，房屋买卖时一定要多留个心眼，看看对方是否为外国人(包括其配偶)，算好经济账，以免除不必要的争执。同时，办理涉外房屋买卖合同公证时需提供卖方身份证、护照、户口簿、结婚证，买方身份证、护照、户口簿，以及公证处要求的其他材料。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋买卖是我们平常里接触最多的事情，在一个城市，我们需要落脚的地方，当然有些人会对当地的房子进行出售或者购买，那么屋买卖合同怎么写,有哪些内容？为了帮助大家更好
本文介绍涉外房屋买卖注意防范风险，海外购房更容易发生风险，那么都有哪些风险呢？本文根据相关案例为您提供购房防范风险的办法。一套房产交易，本来是件简单的事，但如果
撤销公证处公证书的情形是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销
公证机构受理公证申请会收费。根据相关法律规定，公证办结后，经核定的公证费与预收数额不一致的，应当办理退还或者补收手续。若是当事人符合法律援助条件的，公证机构应当
公证书有错误的，当事人、公证事项的利害关系人可以向出具该公证书的公证机构提出复查。根据相关法律规定，公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并
办了赠与公证，却迟迟不办过户手续，应该要求赠与人尽快办理，或者去法院起诉请求履行。因为经过公证的赠与合同是有法律效力的，但是赠与合同在一定的条件下是可以撤销的。
