物业服务合同一般是不允许口头签署的，必须要采取书面合同书、信件和数据电文等等形式，另外根据法律规定，物业服务合同一般是需要到当地的物业管理部门进行备案。

　　前期物业服务合同和物业服务合同区别是：订立合同的当事人不同以及合同期限不同。如在生活实践当中，前期物业服务合同的签订主体是物业开发建设单位和物业管理企业，而物业服务合同的签订主体则是业主和物业管理企业。

　　民法典中物业管理合同要约定的内容有：服务事项、服务质量、服务费用的标准以及收取办法等。在司法实践当中，物业服务合同要符合一定的条件才能依法生效，如当事人的意思表示是真实的等。

　　发生服务合同的纠纷，当事人可以向另一方当事人住所地人民法院起诉进行处理。服务合同履行方式有法定义务履行、正确履行、合同当事人亲自履行、价格变动的履行等。

　　物业服务合同该包含的要素是物业公司管理事项、物业公司的服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。

　　物业服务费包含的费用是公共物业及配套设施的维护保养费用、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用、购买或租赁必需的机械及器材的支出以及聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　物业费一般是从收房之次月开始交纳。根据法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。需要注意的是业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

　　物业服务人的含义是指物业服务企业人员和和其他管理人，根据法律规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　签订出版合同一般会签3到五年，但法律并没有对其进行限制，双方当事人可以自行约定合同的期限。但在合同中一定要表明具体的期限，约定不明确的，视为未约定。

　　广告合同赔偿违约金不超过实际损失的30%，当事人之间约定的违约金过高或过低的，可以请求人民法院减少或者增加，广告合同属于承揽合同，也属于代理合同。

　　广告发布合同需要缴纳印花税的。广告发布合同与广告代理合同的区别是主体不同、法律责任不同，广告发布合同的主体为广告发布者和广告主，二广告代理合同的主体为广告发布者、广告主和经营者。

　　物业管理服务项目具体包括公共物业及配套设施的维护保养，电梯、智能系统设备的运行服务，环境卫生清扫保洁，物业装修装饰的管理，车辆行驶和停放秩序的服务管理等。

　　物业服务合同可以签多长时间是由当事人自行商定的，法律对此并没有作出相关的限制规定。物业服务合同的种类是按照物业的性质不同进行分类的，可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

　　物业服务合同是需要强制备案，在进行备案登记时应当准备好备案申请表、企业资质证书、企业法人营业执照等相关文件。物业服务合同备案的流程为申请人提出申请，再由物业科对材料进行审查并签署审查意见，接着主管领导签批后即可办理备案手续。

　　广告发布合同要交印花税，属于印花税的征税范畴，签订广告发布合同的主体要按照规定税率缴纳印花税，广告合同分为广告发布业务合同、广告制作合同、广告代理协议三种。