构成诈骗行为,甲方的行为是否构成合同诈骗
更新时间：2008-05-15 17:06:09人浏览
问题描述：
2003年下半年,乙方欲租土地存放钢膜,正好看到甲方的外墙上有土地出租广告,随后乙方到甲方办公室进行咨询.重点咨询了年租金多少,租期,,有没有产权证等问题.甲方答复说:土地是我们的,在我们院里还能是别人的吗?不过产权证在银行抵押看不到.租期也只能在5年以内,不能太长,租金每年2万左右.”后经几番协商,达成了租期5年,租金8万的协议,并于03年9月22日签定了合同,交纳了租金.进驻不到一个月,也就是2003年10月20日左右,甲方向我们提出借款42万元,用途是买断职工工龄,约定2004年4月30日前将款还清,若到期不能还款,甲方将把乙方承租的土地的使用权延长15年.这时乙方考虑,说次年4月30日还清借款这根本是不可能的.因他借款不是搞经营赚钱,而是给职工买断工龄一次性用掉了.公司又没有什么买卖可以挣钱还款.但是他用这块土地的15年使用权担保,就是还不上款也无碍.所以双方又一次成交,于2003年10月29日签定了补充协议,乙方当天付给甲方现金20万元,12月30日又付给22万元.2004年4月30日,乙方找到甲方,要求其还借款42万元,甲方办公室主任徐某说:钱给职工买断工龄用了,现在也没有什么挣钱的买卖,款还不上了,协议不是还有其他约定吗,你们就使15年地吧,还款很难.”2004年下半年,某公司工作人员多次光顾乙方,称其买到了土地的所有权,让乙方为其腾退土地,乙方没有听信.2006年7月,乙方被告上法庭,法院经审理认为甲方不具有涉案土地合法使用权,甲乙双方的租赁合同无效,判令乙方在10日内将土地腾空,并支付相关费用,乙方已履行法律义务.
租期20年的土地,乙方只使用了2年.现在是地没租成,钱也没了,企业因此频临破产了.甲方也在2005年被土地的主人赶了出去,此后甲方公司也是名存实亡.找甲方退租金连人也找不到了.
请法学界专家帮我们出个主意,我们该怎么办?甲方的行为是否构成合同诈骗.
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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