单位集资有产权的房拆迁，公摊怎么办
更新时间：2018-03-14 18:17:14人浏览
问题描述：
请问单位集资有产权的房，现在拆迁，按建筑面积1.2安置。公摊怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
公房拆迁与谁签订补偿协议，补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。
第一种是保持现状，即房屋还是归国家或单位所有，但是承租人的使用权也予以认可，这个时候，拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议，拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿，也要对承租人进行补偿或安置。
第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，补偿款归房屋所有权人，然后，所有权人再对房屋的承租人予以安置。
第三种是，房屋所有权人将房屋出售给承租人，承租人向房屋所有权人支付房屋价款，这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人，由承租人与拆迁方签订补偿安置协议，获得拆迁补偿安置。
2018-03-14 15:53:50
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