关于产权分配
更新时间：2017-10-23 13:54:53人浏览
问题描述：
你好，我想咨询下。因历史遗留原因，我之前购买的土地直到2016年才办理完成（此时未婚），之后就在筹划自建房，但我于结婚后房子才建完（此时已婚），现在需要办理房产证，但建房所需资金由我提取公积金及婚前所存积蓄付款。问：1、房产证是否需要双方签字。2、如离婚房产如何分配？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王勇霞律师
盟
服务地区-湖南怀化·电话-130-3486-7176
需要双方签字。1、婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋分配：1)婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。2)婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。2、对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时分配：《婚姻法》司法解释(二)21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2017-10-23 13:54:53
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