我是公司法人、想将自己名下房产过户到公司名下
更新时间：2019-05-03 02:13:58人浏览
问题描述：
你好、我是公司法人、想将自己名下房产过户到公司名下
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助187373人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权过户需要备齐的材料如下：（一）房产证原件及复印件一份。（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。（三）房地产买卖申请审批表一份。（四）房屋产权登记申请书一份。（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
2019-05-03 02:13:58
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助129925人 · 响应时间 平均1分钟内
公司房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.65% 土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10% 房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元以上
2019-02-19 01:43:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116593人 · 响应时间 平均2分钟内
(一)、买卖双方签订买卖合同
买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
(三)、立契过户
房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
(三)、立契过户
房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
2017-07-30 03:48:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
遗赠抚养协议的房子如何过户：当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用房产入股需过户公司名下
用房产入股需过户公司名下我打算和朋友成立一个公司，能用我的一套商用房入股吗？律师解答：可以用这套房子投资入股。根据法律规定，张先生应该将该房子的产权过户给拟成立
股东概述
人浏览
如何将房产过户在之女名下
文章分析了如何将房产过户在之女名下:房产过户给子女的方式有两种,第一种是以出让的方式办理过户,第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,如
房产过户
人浏览
交通事故未理赔结案办理车辆过户后理赔需要留的手续有：1、车辆交通事故小可以过户，过户完了记得保险过户。2、大些交通事故是过不了户的，能不能过户，在车管所查一下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内侵权行为是合法夫妻一方违背了法律对夫妻权利义务的规定，实施了危害对方的人身权、财产权，使对方的人身、财产乃至精神受到损害的过错行为。婚内侵权行为的特点是违反
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理过户，可咨询交易中心
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
企业裁员如何获得法律证据材料
企业裁员获得法律证据材料可以找寻人证，或者是找公司的领导对话，然后进行录音处理，再就是找其他的相关材料。企业经济裁员的流程是先确定裁员方案，然后是提前和员工说明
企业法律顾问
人浏览
你好，建议直接到房管局咨询并办理相关手续。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法人如何承担担保贷款的法律责任
法人承担担保贷款的法律责任有连带保证责任以及一般保证责任，究竟承担哪种责任通常根据担保合同的约定进行确定。担保合同无效或者是在胁迫下订立的担保合同是可以免除担保
企业法律顾问
人浏览
自己名下房屋过户到父母名下合适。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
监事在公司出事时的常见处理方式有：自查是否有过失、及时纠正损害行为、提议召开临时股东会等。选择方式应根据具体情况，如损害程度、是否能通过内部解决等。重要的是要遵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何在法律层面上保护企业职工权益
法律层面上保护企业职工权益的方式有做好法律宣传工作，充分发挥工会组织的作用等。在司法实践的过程中，职工劳动权益一般包括劳动报酬权、享受社会保险等权利。
企业法律顾问
人浏览
没有合伙合同的情况下，债务承担通常有两种处理方式：一是协商解决，合伙人可以协商确定各自应承担的债务份额；二是根据合伙贡献和利益分配情况，按照公平原则确定各自的债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以写一份免责协议书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律顾问的工作职责有哪些内容
法律顾问的工作职责的内容包括了处理日常法律事务、作为企业的代理人参与诉讼、交办的法律事务等内容。公司法律顾问不需要承担责任，只需要提出事项的建议即可。
企业法律顾问
人浏览
股东变更对原股东影响有限。具体操作上：1）若原股东同意转让，应签署股权转让协议，确保权益得到保障；2）若原股东不同意转让，可行使优先购买权或提出异议；3）变更后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师担任企业法律顾问的要求是什么
律师担任企业法律顾问的要求是必须要有法律职业资格证。根据法律规定，在律师事务所专职执业的律师，可以接受企业的聘请担任企业法律顾问，为企业提供法律顾问服务。
企业法律顾问
人浏览
向当地劳动局申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：个体户注销营业执照的程序如下：1、先将公司银行账户中的钱全部转走，进行银行销户；2、有未开具的空白发票的，先在开票系统中将未开具的空白发票进行作废；3
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以和对方签署协议，股权转让里明确约定相关责任义务，协议双方签字生效
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
