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出于某些原因，有的人想要转让房地产。那么，房地产转让方式有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
2、房地产赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3、其他合法方式：
（1）以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；
（2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；
（3）企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
（4）以房地产抵债的；
（5）法律、法规规定的其他情形。
以上就是关于房地产转让方式。
（一）房地产开发项目转让
房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利义务关系的民事行为。我国《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条对房地产开发项目转让作出了明确规范，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批...
随着国家对房地产行业的调控，市场已愈发疲软，一些上市公司陆续剥离房地产项目。酒鬼酒(000799)今日公告称，公司将持有的中铁金桥世纪山水置业有限公司20%的股权转让给中铁武汉置业，转让价为6700万元，增加投资收益700万元。
资料显示，中铁世纪山水前身为湘西自治州利新源房地产开发有限公司。2007年1月，酒鬼酒公司及其供销公司共同出资1000万元筹建利新源公司。当年12月，利新源公司注册资本增加至3亿元，酒鬼酒及其供销公司出资2.2亿元，占注册资本73.33%。此后不久，中铁武汉置业收购了酒鬼酒及其供销公司1.6亿元股权，利新源更名为中铁世纪山水。
以2010年12月31日为评估基准日，中铁世纪山水所有者权益为2.9亿元，而去年的净利润为-500万元。股权结构上，酒鬼酒公司共计出资6000万元，持股比例20%，对应权益约为6700万元。据此，酒鬼酒投资房地产项目的三年多时间里，...
（一）房地产开发项目转让
房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利义务关系的民事行为。我国《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条对房地产开发项目转让作出了明确规范，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批...
一、房地产转让主要包括下列方式：
(一)买卖；
(二)交换；
(三)赠与；
(四)以房地产抵债；
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；
(六)因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；
(七)法律、法规、规章许可的其他方式。
二、《城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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