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大家好，我是法律快车特邀嘉宾尹明沁律师。以下为大家解答购房合同怎么更名。
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。
一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。
根据我国相关法律规定：禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让；未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。
因此，已经完成网签备案的购房合同一般无法进行更名，只有在取得不动产登记证书后办理相关手续。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
买房签订购房合同的时候，出于某些需要可能想要进行购房合同更名。那么购房合同怎么更名呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。
以上就是关于”购房合同怎么更名"的内容。
购房合同如何更名，购房合同更名如何办理，本文介绍购房合同更名的两种情况，分别是预售登记前更名和预售登记后更名，两种情况办理方法也不一样。购房合同更名有风险，需要谨慎办理。
推荐阅读：
购房合同
2011最新购房合同范本
★ 购房合同更名两种情况
一、预售登记前
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：
如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
二、预售登记后
购房人要求更名的，具有直...
购房合同如何更名，购房合同更名如何办理，本文介绍购房合同更名的两种情况，分别是预售登记前更名和预售登记后更名，两种情况办理方法也不一样。购房合同更名有风险，需要谨慎办理。
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2011最新购房合同范本
★ 购房合同更名两种情况
一、预售登记前
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：
如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
二、预售登记后
购房人要求更名的，具有直...
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