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小产权房由于其价格实惠受到许多人的青睐,但是由于小产权证房产证缺失的原因,在受到吸引的同时也会疑惑,购买小产权房受法律保护吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
房产权即特定主体对房屋享有的所有权,而所有权属物权的范畴,故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释。简单说来,国家发产权证的房屋叫大产权房;而国家不发产权证,由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房,又叫乡产权。
房屋的建设是否具备合法的审批手续,又可将小产权房细化为两种类型:
(一)经所在县级政府合法批准后,集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房,这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余,由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑,...
小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。
根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
由于如今商品房价格较高,而且大多数人都急着买房,很多人把目光转向了各种小产权房,这类房子虽然不一定完全满意,但胜在价格便宜。那么,小产权房买卖受法律保护吗?法律快车小编为您解答。
不受法律保护。
小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
既然不是合法的,就不会受到法律保护。
以上就是对小产权房买卖受法律保护吗的回答,谢谢阅读!
在现在的新闻当中我们市场是可以看到借高利贷导致的一些法律问题的发生的,对于高利贷是一个深坑一旦陷入其中就是无法自拔的。下面就让法律快车小编为大家带来网上高利贷受法律保护吗的相关内容,一起来看看吧。
一、网上高利贷受法律保护吗一般来说,高利贷是不受法律保护的。为什么说是一般呢?因为在此之前,我们国家是以这个规定作标准的:利息是高得无法让人接受,需要比银行同期利息高出400%,只有这样,才属于高利贷了。
最为重要的判断标准是,贷款方和高利贷公司或者个人所签订的借款合同所约定的利息率。如果利息率是在年利率四倍以下,那这样的借款合同,就不算是高利贷借款,是属于法律保护范围之内的;
二、高利贷风险收益高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息,6分相当于年利率72%,1毛则接近120%,比5.31%(2008-12-23贷款利率)左右的银行借贷(年)利率至少高出14倍。
一毛的月息...
现在民间借贷很流行,但是有的人会约定高利贷。有的人可能会疑惑,高利贷受不受法律保护呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
1、高过法定利息部分不受保护
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条对此也规定:民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
2、借款合同仍然合法有效
《合同法》第十二章规定:借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。此外借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一般采取书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外,因此本案当事人的借条也是合同的特殊体现形式。此外《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》仅排斥超出部分利息,并没因此否定本金及限额之内的利息...
小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。
根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
在现实生活中我们都知道高利贷是不受国家法律保护的,目前出现小额贷款有很多,还打着无房无车都可贷的条件,那么,小额贷款受法律保护吗?很多人都有这个疑问。担心它也是违法的。
小额贷款受法律保护,现在小额贷款有很多,利息不超过国家贷款的3.6倍就受保护。小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款,贷款的金额一般为1000元以上,20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国:主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立,合理的将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。
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