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房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,但是房产赠与也是需要缴纳税费的,那房产赠与税费标准是怎样的呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
办理房产赠与及税费如何交纳?
(1)家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本(规范性合同文本在华侨路交易登记中心二楼商务中心领取),赠与人与受赠人双方到场(查验身份证原件,交复印件),由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);
(2)对于非家庭成员之间的房产赠与,赠与合同必须经过公证处公证。税费交纳:1、契税税率为4%;2、住宅:房产交易手续费:受赠方3元/平方米;房产登记费80元/证;房屋测绘费20元/证;3、非住宅:房产交易手续费:受赠方5元/平方米;房产登记费按宗收取,详见服务大厅收费标准公示栏;房屋测绘费20元/证。
房产买卖纠纷在我们日常生活中是普遍存在的,当发生房产买卖纠纷后,当事人可以选择向法院起诉,这就涉及到相关律师费的问题了,因此,想必大家都想知道,关于房产买卖纠纷律师费有没有标准?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
一、房产买卖纠纷律师费有没有标准
房产买卖纠纷律师费是有标准的,具体如下:
1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。
2、按计件收费方式收费的收费标准:
在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:
五万元(含五万元)以下:免加收;
5万-10万(含10万元)加收百分之八;
10万-50万(含50万元)加收百分之五;
50万-100万(含100万元)加收百分之四;
100万-500万(含500万元)加收百分之三;
500万-1000万(含1000万元)加收百分之二;
1000万-5000万(含5...
任何一样物品都有自己的价值,房屋也是一样,如果一间房屋,用于抵债或者是变卖,那么应该对其进行房屋评估,房屋评估时需要收取一定的费用,接下来和法律快车小编学习一下房屋评估费收费标准为多少钱?希望对你有所帮助。
一、房屋评估费收费标准为多少钱房地产价格评估收费标准
档次标的总额(万元)累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上0.1
注:本标准执行中可下浮,但下浮幅度不得超过20%。
基准地价评估收费标准
档次城镇面积(平方公里)收费标准(万元)
1 、5以下(含5) 4-8
2 、5-20(含20) 8-12
3 、20-50(含50) 12...
房产的赠与其实也就是房产的过户,所以说在其过户的时候是有一定的过户费用需要收取的,这个费用不论是当事人双方为何种关系都是需要依法收取的。下面就让法律快车小编为大家带来夫妻房产赠与过户费用标准的相关内容,一起来看看吧。
一、夫妻房产赠与过户费用标准直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方拥有,变更为夫妻双方共有或另一方拥有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方拥有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
二、房产赠与法律特征其法律特征:
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
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