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在我们生活中二手房交易买卖非常受欢迎，但是在转让过程中要万分小心，那按揭二手房转让要注意什么？下面法律快车小编为你解答疑惑。
(一)要弄清房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。
(二)要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费...
按揭二手房转让，购房者首先要审核房屋所有权是否真实，可以审查该房屋的相关产权证件，其次要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。二手房交易前，购房者应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有被人民法院查封。还应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得抵押权人书面同意。
另外，购房者要审查所购二手房是否属于房改房，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留优先收购权，会存在一定购房隐患。
最后，购房者要查验所购二手房的建筑面积是否准确无误，是否有所售房屋实际面积与产权证上面的注的面积不符的现象，合同中约定的房屋面积应和产权证面积相符。购房者还应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等等相关问题。
现在很多人都会按揭买房，而二手房相对于来说会更便宜一些，那么，按揭二手房转让应注意什么？下面由法律快车小编为您介绍。
若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1、提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2、办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。
期房抵押应注意什么问题我们在进行房产购买的时候，有一些情况之下，我们购买的房产并不是那种现房。而是要再等待一段时间才可以建好的期房。那么如果我们拿这种期房去进行抵押，我们要注意什么问题呢？下面就让法律快车小编为大家带来期房抵押应注意什么问题的相关内容，一起来看看吧。
一、期房抵押应注意什么问题 1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是“在建工程抵押”,也就是在房屋尚未出售的情况下所设定的抵押，而不是期房的抵押，对已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。
2、须签订有效的商品房预售合同。由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这个...
在我们生活中二手房交易买卖非常受欢迎，但是在转让过程中要万分小心，那按揭二手房转让要注意什么？下面法律快车小编为你解答疑惑。
(一)要弄清房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。
(二)要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费...
按揭二手房转让，购房者首先要审核房屋所有权是否真实，可以审查该房屋的相关产权证件，其次要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。二手房交易前，购房者应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有被人民法院查封。还应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得抵押权人书面同意。
另外，购房者要审查所购二手房是否属于房改房，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留优先收购权，会存在一定购房隐患。
最后，购房者要查验所购二手房的建筑面积是否准确无误，是否有所售房屋实际面积与产权证上面的注的面积不符的现象，合同中约定的房屋面积应和产权证面积相符。购房者还应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等等相关问题。
二手房在现代社会是一个十分庞大的市场的，很多人在购买二手房的时候也是选择利用贷款的方式来购买的，很多人也都是不知道贷款买二手房过户的流程的。下面就让法律快车小编为大家带来贷款买二手房过户流程是什么的相关内容，一起来看看吧。
一、贷款买二手房过户流程是什么 1、买卖双方协商沟通买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。
3、提出过户申请买卖双方共同向房...
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