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核心内容：如何实现抵押权？实现抵押权的条件为要有有效存在的抵押权，债务人未清偿已届清偿期的债务。通过折价、变卖和拍卖可以实现抵押权。而且是要在主债权诉讼时效期间行使。法律快车小编接下来为您一一介绍。
1、抵押权实现的要件
抵押权的实现，必须具备以下要件：
(1)须抵押权有效存在。
(2)须债务已届清偿期。
(3)须债务人未清偿债务。
2、抵押权的实现方法
抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。 若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。
3、抵押权的实现与诉讼时效
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这一规定与最高人民法院《担保法解释》的规定不同，大家特别应当注意。
4、清偿债权
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵...
当抵押人为届期未履行债务，抵押权人就可以实现抵押权。实现抵押权要按照法定的方式。那么如何实现抵押权呢？下面法律快车小编为你介绍如何实现抵押权。
抵押权实现的方式主要三种：
1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。
《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协 议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《民事诉讼法》第一百九十六条 申请实现担保物...
债务人不履行债务，抵押权人可以实现自己的抵押权。当然抵押权的实现也要合乎法律的规定。那么抵押权如何实现呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
抵押权如何实现?新《民事诉讼法》施行后，抵押权实现的方式主要三种：
1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。
《物权法》
第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协 议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财...
随着我国经济的发展，抵押权登记效力也成为我们关注的重点，那么抵押权登记的效力是怎么规定的？抵押权登记需提交材料？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、抵押权登记的效力是怎么规定的
1、不动产抵押已登记为生效要件。
2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。
二、抵押权登记需提交材料
申请登记时需提交的书证材料
1.登记申请书；
抵押权登记
抵押权登记
2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）
3.房屋所有权证书，土地使用权证
4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）
5.主债权合同（最高额抵押：一定...
当下社会，在我们的日常生活中，经常有人会遇见债权转让抵押权的事情。很多人只是听过而并不是很了解。那么，债权转让抵押权是否一并转让呢?债权抵押权转让协议该怎么写?带着这些疑问，下面就让法律快车的小编为大家带来债权抵押权转让协议怎么写的详细内容吧。
一、什么是债权抵押贷款
债权抵押贷款，是将债权当做一种物品抵押给银行等金融机构，从而换取金融机构提供的资金。因为债权关系到债务人的履行能力，所以金融机构在放贷时一般会慎重审查债务人的对债权的履行能力。
二、债权抵押转让的注意事项
第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。
我国合同法第七十九条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。
第二，签订债权转让合同。
债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式...
在我们的日常生活当中，抵押经常发生，当我们的手头发生了经济困难，我们可以将自己的部分财产用于抵押，缓解手头经济压力。但是实现抵押权的方式多种多样，接下来和法律快车小编解决一下实现抵押权的方式有哪些？
一、实现抵押权的方式有哪些
1．折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。
2．拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保...
在满足了抵押权的实现条件之后，抵押权就可以实现抵押权，当然抵押权实现的方式也是有法律规制的。那么抵押权的实现方式有哪些呢？下面法律快车小编为你解答。
1、在抵押实现时，抵押合同中明确约定有抵押权实现方式的，应依其约定方式承担抵押责任。抵押合同中没有约定的，抵押权人可与抵押人协商，依双方协商确定的方式实现抵押权。
2、抵押权人与抵押人协商达不成协议的，抵押权人可请求人民法院以折价、拍卖、变卖等三种方式实现抵押财产。
核心提示：在面临房屋抵押后将房子租用出去而造成的纠纷，租赁权可否对抗抵押权，请看以下内容。
长春市民蔡先生于2011年8月将一套80多平方米的房子抵押给梁女士，获得资金25万元用于开饭店，房子抵押期限为一年，双方签订了《抵押借款合同》。2011年12月，蔡先生将房子出租给表弟做婚房，期限为一年，签订了《房屋租赁合同》。2012年5月，蔡先生的饭店由于亏损经营难以继续，眼看着还款期要到，无力还款，梁女士提出变卖房屋偿还借款，蔡先生同意，但蔡先生表弟表示自己与蔡升的《房屋租赁合同》未到期，不能出售房屋。
长春房屋置换股份有限公司(简称长房置换)经纪人王先生指出，根据《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第42条规定：“办理抵押物登记的部门以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等...
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