导读：
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现在有的债权人与债务人会选择最高额抵押的方式进行抵押担保。那么最高额抵押和一般抵押的区别有哪些呢？下面法律快车小编为你解答。
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：
一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。
二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。
三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。
因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成...
最高额抵押与一般抵押权的区别
最高额抵押，指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押有别于一般抵押权的特点：
1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。
2．最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间，
比如，从2001年1月1日至2001年12月31日发生的债权，抵押人对这个期间发生的债权作担保。所谓连续发生的债权，是指实际发生的债权次数是不确定的，并且是接连发生的，比如，张某在1月份向李某借款20万元，3月份又借了30万元，5月份又借了...
核心内容：最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。最高额抵押的主债权可以转让吗？下面由法律快车债权债务小编为您详细介绍，希望对您有帮助。
【案情介绍】
2000年12月25日，某大型国有商业银行大屯支行与A房地产开发公司签订了最高额抵押合同，A公司以其新建的一栋大厦(价值2 000万元)为A公司从大屯支行贷款提供担保，双方约定期限为自2000年12月16日至2001年6月30日，在此期间所发生的双方借款均以该大厦作为抵押。由于该大厦当时的估价2 000万元，所以双方约定担保借款的最高限额为2 000万元。若借款超过2 000万元，A公司应该提供其他财产作为担保。双方在签订了合同后，在登记部门办理了抵押登记手续。后来在...
张先生：我前两天全款购买了一套房屋，由于最近缺少一部分现金，想用刚买的房子做点融资。据我了解，目前有两种贷款方式可以选择，一种是房屋补按揭贷款，另外一种是房屋抵押消费贷款。我不太清楚这两种贷款方式到底有什么差别?我之前有过贷款经历，现在楼市出了很多新政，不知还能不能融资?
伟嘉安捷按揭顾问沈小花：目前，补按揭贷款只针对全款购买半年以内的房产，从这一点来看，张先生是可以考虑补按揭贷款。但是张先生曾经有过贷款经历，而目前补按揭执行商贷二套房政策，即贷款成数五成，利率上浮10%；而房屋抵押消费贷款目前不管之前做过几套贷款，最高可以贷到评估值的7成，利率最低可以执行基准利率。当然，如果之前张先生没有做过贷款，补按揭贷款还是比较合适的，首套贷款是可以下浮利率的。因此，在面对这种情况时，主要还是根据个人不同的情况选择最合适的贷款方式。
现在有的债权人与债务人会选择最高额抵押的方式进行抵押担保。那么最高额抵押和一般抵押的区别有哪些呢？下面法律快车小编为你解答。
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：
一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。
二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。
三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。
因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成...
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