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现在房和地都是人们关心的问题，农村的土地因为便宜而环境清新吸引的许多人的购买欲，但是人们也会关心农村土地买卖是否合法的问题。那么农村土地买卖是否合法呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
一、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
二、农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。
我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定： 土地承包经营权流转应当遵循以下原则。
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
许多农村人都拥有土地，他们会对自己的土地进行贩卖，将土地所有权转让给他人。那么土地买卖是否合法呢，法律快车小编为你答疑解惑。
土地买卖是否合法：
1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。
（1）国有划拨地使用权是不能上市自由转让。
（2）国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。
（3）集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业...
土地承包权一般不可以继承。但是土地承包获得的承包收益，是可以继承的。如果承包的土地为林地，承包人死亡，其继承人可以继续承包。但是，只能在承包期限内继续承包。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条
承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
在有些股权转让中，转让股权公司的全部资产就是一块未被开发的土地。
表面股权转让 实则土地买卖
法院建议相关部门予以重视
本报讯 (记者 姚晨奕 通讯员 钟 瑛)近日，记者从江西省南昌市中级人民法院了解到，该院连续受理了数起较为特殊的股权转让纠纷案件。这些案件的双方当事人均签订了公司股权转让合同，并在工商部门办理了股权变更登记，但是转让股权公司的全部资产就是一块未被开发的土地。
杨仲春向南昌市中级人民法院起诉，请求法院判令被告温某某、龙某和江西某某房地产开发有限责任公司支付250万元，并承担违约金415.68万元，某某公司承担连带责任。杨仲春称，2004年11月28日，温某某、龙某和杨仲春签订合同，约定将原告付款的位于南昌市文教路原南昌钢丝厂、印刷十一厂地块面积为16.7373亩的土地出让金、交易税、契税等作价2210万元，转让给温某某、龙某。被告迟延付款，至今尚欠股权转让金25...
农村集体经济组织及其成员享有的集体土地使用权吸引了很多人注意。有的人可能会疑惑，集体土地使用权转让合法吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
集体土地的所有权是不能转让的，集体土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
相关法律依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的...
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