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房屋置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房。那么,房屋置换的注意事项是什么?下面法律快车小编为您解答。
房屋置换的注意事项:
第一步 → 置换登记
凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。
第二步 → 价格评估
凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
第三步 → 置换委托
凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。...
股权置换,其目的通常在于引入战略投资者或合作伙伴。通常股权置换不涉及控股权的变更。股权置换的结果是:实现公司控股股东与战略伙伴之间的交叉持股,以建立利益关联。在此,特总结几点签订股权置换协议时应注意的事项,以大家学习和参考。
1、股权置换协议的双方必须履行各自公司的董事会批准程序及必要的工商变更登记手续,以及国有资产的评估和审批程序。
2、应尽量了解股权置换协议所置换股权的相关信息,以确定是否存在瑕疵。
(1)股权置换协议双方应就置换的公司的股权结构作详尽了解。如审阅公司的营业执照、税务登记证、合同、章程,董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查,明晰股权结构是为了在签订股权置换协议时,股权置换协议各方均符合主体资格。避免当股权置换协议签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。
(2)应调查股权置换协议所置换的股权是否存在瑕疵
①应注意所置换的股权是否存在出资不实的瑕...
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