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退房违约金的规定
违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
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《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
案例1：付定金后不想再购房该房
问题：我前天买房，先缴纳了20000的定金...
一听退房很多人以为是酒店退房，其实不然，我们今天讲的退房是退购房合同，退房是要满足一定条件的，否则构成违约，国家规定的退房违约金标准是怎样的？退房违约金怎么算？退房违约金怎么申请？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、国家规定的退房违约金标准退房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担；违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房...
关于合同违约金的法律规定，2021年1月1日生效《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时，违约方应当根据违约情况向守约支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法。
约定的违约金如果低于造成的损失的，在当事人的请求下，人民法院或者仲裁机构可以予以增加；
约定的违约金如果过分高于造成的损失的，在当事人请求下，人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同违约金的法律规定有哪些内容？关于合同违约金的上限是怎么规定的？怎么支付等等，我国民法典对合同违约金作了详细的规定，规定合同双方可以在合同约定违约金和计算违约金的方法公式，下面由法律快车小编在本文整理介绍合同违约金的法律规定以及相关内容。
合同约定违约金的法律规定
（一）我国民法典规定
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
（二）合同违约金上限的法律规定
法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失；违约金过...
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