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法律快车> 知识专辑> 房地产法> 公民买房子需要交哪些费用

公民买房子需要交哪些费用

法律快车官方整理 更新时间： 2021-06-25 10:09:35 0人浏览

导读：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么公民买房子需要交哪些费用？接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识，欢迎浏览。
公民买房子需要交哪些费用

目录

  • 1、

    买房需要交哪些税费
    小产权房是指那些没有国家颁发的产权证书的房屋，一般来说，小产权房只有当地的乡政府所颁发的产权证书，那么如果需要进行小产权房屋的买卖，他的合同受不受法律保护呢，答案是小产权房屋的买卖合同是不受法律保护的。接下来为大家带来小产权房屋买卖合同受法律保护吗的详细知识，希望帮助到大家。一、小产权房屋买卖合同受法律保护吗我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。二、小产权房如何买卖1、...
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  • 2、

    购新房需要交哪些费用
    购新房需要交的费用有：契税（买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平米－144平米且头次1.5％）、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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  • 3、

    办房产证需要交哪些费用
    我们都知道，正规的房屋建设都需要得到房管局的批准，建设完毕后，需要有房产证，有了房产证，才享有房屋的所有权。但是办理房产证的话，是会涉及到费用计算的。因此，想必大家想知道，关于房产证办理费用计算方法？接下来详细为您介绍！一、房产证办理费用计算方法（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米；2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。全部加起来大概需要交纳2至3万左右的税费。二、新购房办理房产证的程序1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完...
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