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下面我将针对国家高速征地补偿标准,做简单分析如下:
国家修建高速公路,所占用土地,涉及到集体经济组织的,要实行征收,国家高速征地补偿标准因各地经济发展水平不同而不一致,具体按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
具体补偿标准为:
一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。
二、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场价格,给予合理补偿或作价收购;地上合法建筑物,参考市场价格给予合理补偿;
三、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每人补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的六倍。以上征地补偿费和安置补助费,最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国家高速的征地补偿是不同于普通的征地补偿的,所以也具有不同的补偿标准。首先体现在不同于一般的农村土地征地补偿就是地界的划分,那么具体的标准是怎样的呢?下面就让法律快车小编为大家国家高速征地补偿标准是怎样的的相关内容,一起来看看吧。
一、国家高速征地补偿标准是怎样的地类的界定:
水田:指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。
水浇地:指水田、菜地以外,地势平坦,坡度为2度以下(不含2度),有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物(如:收小麦后,种植秋白菜)和种植经济作物(如:西瓜、甜菜等)的。
二类水浇地:指坡度在2—6度,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。
旱平地:指地势平坦,坡度在2-6度(不含6度),无灌溉条件,靠天然降水种植作物的耕地,包括没有固定灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。
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随着现在的城市化进程的发展所以说现在很多的农村用地都被吸收到城市当中来,但是这些农村用地基本上都是属于私人所有。所以为了解决这种情况国家就会对农村用地进行征收。下面就让法律快车小编为大家带来农村高速征地补偿标准的相关内容,一起来看看吧。
一、农村高速征地补偿标准(一)、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
(二)、产权调换
被拆迁人的安置面积核定标准:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按2人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。
(三)、农民自建
实行农民自建...
下面我将针对国家高速征地补偿标准,做简单分析如下:
国家修建高速公路,所占用土地,涉及到集体经济组织的,要实行征收,国家高速征地补偿标准因各地经济发展水平不同而不一致,具体按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
具体补偿标准为:
一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。
二、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场价格,给予合理补偿或作价收购;地上合法建筑物,参考市场价格给予合理补偿;
三、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每人补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的六倍。以上征地补偿费和安置补助费,最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
以前农村占地的情况非常少,但是这两年因为城乡建设的速度越来越快,农村土地被征用的现象也越来越多,那农村征地补偿程序是怎样的?农村征地补偿标准是怎样规定的?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、农村征地补偿程序是怎样的
1、县级或者市级国土资源部门发布征地公告;
2、征地公告发布后要征询村民意见;
3、实地调查与登记,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查。
4、县级或市级国土资源部门根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案”:一书是指建设用地说明书;四方案包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。
5、省级人民政府或者国务院作出...
根据《土地管理法》第四十八条第三款、第四款的规定,在我国征地补偿标准是为:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
《土地管理法》第四十八条第二款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三...
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