导读：
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全国各地限购政策随着时间变化而变化，以2018年为例，成都限购政策核心内容如下：
1、新落户人员就业及社保要求
户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在成都市新购买商品房或二手房。
2、天府新区买房条件更加明确
第一，购房人具有天府新区成都直辖区户籍，或非天府新区成都直辖区户籍，但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房，或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
3、高新南区买房条件跟天府新区要求相同。
4、住房限售时限延长
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
5、父母投靠成年子女入户买房有限制
不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
6、非限购区...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。
1、三亚的限购政策主要限购限贷，限购政策规定，无论是新房还是二手房，本地居民在升级限购区域最多只能购置两套房屋，暂不对其开放三套房的出售。
购买二套房的家庭，首付不得低于50%，购买三套房的家庭不能申请商业贷款，必须全额付清房款。
非本省户口的家庭限购一套房，且必须名下没有房产，其中外地居民必须能提供连续缴纳满13个月的社保或个人所得税，才能购房，补交社保和税费是不被认可的。暂停向没有海南户口已在三亚拥有一套房的家庭出售房屋。
2、本地居民购置第二套房或多套房时，需要进行买卖的话，房屋的所有产权必须满两年，才能进行出售交易。若是外地居民，无论名下拥有几套房产，都必须满足房屋产权已过两年期限，才能正常进行买卖。如果是单位购房，需转让的话，必须在房屋产权满三年后，才能进行出售。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
受今年以来我国各地积极推行的房产限购政策的影响，全国楼市普遍出现成交量下滑的局面。在刚刚过去的五一假期，北京全市新建商品房和二手住宅网签总量分别仅为904套、198套，与去年同期相比分别下跌了44%和近53%。而与此同时，北京新房均价则呈现出19个月来的首次下降。由此可见，房地产市场正处于由“价升量跌”向“价跌量升”的过度阶段。这说明房产限购政策的效果正在显现，市场博弈的天平正在慢慢倾向于购房者，在此关键的节点，限购政策更应坚持而不能有丝毫的松动。
近日，有关媒体报道南方某市政府为充分利用国务院给予当地的优惠政策，同时因为今年该地房地产税收快速下滑，将按照限价不限购的原则，积极出台楼市细则。此消息被媒体解读为该市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的诸多城市中是第一个。对此，笔者认为，在各大城市先后出台...
第一，在认购协议签订后，正式合同签订之前，因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的，开发商和购房者都无法控制，属于不可归责于双方的事由，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，开发商应退还购房人支付的定金和房款。
第二，如果房屋买卖合同依约定能够实际履行，因一方当事人的原因致使合同迟延履行，此时政府出台限购政策导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后，一方隐瞒或者虚构相关事实，导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的，另一方当事人有权请求解除或者撤销合同，并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。
限购令出台以来，不少购房者都很关心出现房产交易纠纷该如何处理。这其中，二手房交易因其流程的复杂性，且涉及三方，成为街谈巷议的热门话题，关于限购产生二手房买卖法律纠纷咨询也接踵而至。为此，《房地产时报》就购房者关心的一些问题采访了沪上各中介法务部门，为大家现场支招。
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【案情介绍】
上海户籍的王先生，拥有两套住房，均为小户型，3代同堂生活不方便。为改善居住条件，王先生准备将其中一套房屋出售，重新购入一套大户型。
王先生顺利地找到了买家刘小姐，双方签署了房地产买卖合同。在交易过程中，王先生恰好看中一套大户型，并与业主高女士就交易条件达成一致。高女士建议双方签署购房协议，并交付定金，以确保交易履行。王先生觉得有些为难，原因很简单，他现在是属于&ldq...
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